【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都地政局於2022年8月1日月相比移轉量下降13％，其中本月六都中下滑以高雄市、台中市及台南市佔前三，分別下滑20％、18％及18％。台中買賣移轉棟數自2022年3月以來連續溜滑梯，3月份交易量4,953棟，4月份4,570棟，5月份4,338棟，6月份4,191棟，7月份3,452棟，相比上個月更直接下滑18％。而本月六都中高雄跌幅則是排名居冠，5月份3,648棟，六月份3,358棟，七月份2,680棟，本月成交下跌20％。高雄市與台中市兩區皆是建商插旗勝地，如今受央行升息及房價因建價成本提高逐漸高不可攀，購屋族接受度低導致買賣成交量明顯呈現下滑趨勢。 
 
近年台中市府對交通積極建設，商圈因此連動興盛，更為房價帶來成長，台中最新買賣移轉動數於今日出爐，總移轉動數3,452棟，月減18％，特別是西屯、烏日兩區域相較六月份移轉棟數減少129件與160件，這也顯見升息讓房貸利率走升，連帶也讓民眾購屋前更加謹慎。東森房屋研究中心陳玟靜副理指出不只西屯、烏日，整個市場自七月起進入冷淡期，而西屯、烏日兩區域因近年建案量大，近日工料雙漲以致建商開價高且議價不易，消費者接受度低，雙方無法達成共識，成交量終將下滑。至於剛性需求買家受房貸利率升息影響，盼房價下跌，陳玟靜副理對此表示依現今市場狀況看來，房價下跌可能性不高，而農曆七月過後，可能有一波熱潮席捲回升，有望升溫。
 
美國聯準會於七月底宣布升息3碼，台灣央行是否會於九月跟進取決於整體經濟情勢，以至於購屋族目前面臨干擾多，包括股市走跌影響資金規劃、升息壓力、通膨，以及下半年房市政策變化等，東森房屋研究中心陳玟靜副理表示，台中七月交易市況趨緩，主要因為台中進期建案量大，消費者跟不上建商的腳步以及房價飆漲的速度，大多數仍持觀望態度，然而接下來進入農曆七月，傳統會避免交屋入厝，可能將會使買氣遞延，影響第三季交易量，下個月買氣仍趨於保守。