【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國家住都中心為確保如期如質達成中央6.9萬戶直接興建社會住宅任務，特委由台灣銀行籌辦4,119億元社宅聯貸案。該案已於2022年6月27日簽署聯貸合約，並於2022年7月22日由國家住都中心代理董事長花敬群簽約儀式，與台灣銀行董事長呂桔誠共同完成。
 
國家住都中心基於社宅永續經營與風險有效管理，研訂社宅興辦長期財務計畫，本聯貸案所籌措之4,119億元中，114億元用以購置社宅基地，餘4,005億元興建費用中，2,805億元投入住宅單元、400億元用於社福空間或商鋪等附屬設施、800億元則為停車設施。除提供可負擔、安全、安心居住環境，更期望透過社宅提供多元設施及創新社會服務，擴大社會效益。
 
國家住都中心表示，社宅營運收入是償還聯貸款項及支應社宅營運的主要來源。社宅租金收入占整體現金流入75％、管理費收入占12％，內政部提供的非自償補助占7％，其餘6％則以住都中心辦理都市更新相關收益等自有財源挹注。
 
國家住都中心分析，採用長期融資方式辦理，將更有助於社宅永續經營，在減輕政府財政負擔的同時，國家住都中心為管控經營成本及確保租金收入來償還本息，將更積極優化社宅營運管理及維持服務水準。
 
本聯貸案合計共有台灣銀行、合作金庫、農業金庫、台灣企銀、兆豐銀行、彰化銀行、土地銀行、華南銀行、第一銀行等9家銀行參與，且超額認購1.6倍，展現金融業支持政府推動社宅興辦政策之熱忱。在金融業力挺下，國家住都中心所需興建經費籌措無虞，加上符合社宅興辦金流特性的客製化授信還款條件設計，可有效降低整體財務負擔及風險，進而達成國家住都中心社宅長期永續營運的目標，造福更多有居住需求的民眾。