【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台中近年致力於交通建設發展，蛋黃區逐漸飽和且房價高漲，自備款有限的民眾買房除了越買越小只能越買越外圍，導致房價向外溢，以往基期低的龍井受到補漲激勵，頻頻吸引在地建商在此插旗，成為房市新興熱區。龍井與西屯相鄰，享有共同生活圈，然而龍井房價只要2字頭，加上特五號道路即將開通，減少到中科的時間，近年成為科技新貴購屋的首選之地。
 
東森房屋台中龍井東海店資深經理張昱呈指出，台中市區房價動輒3、4字頭，對預算有限的首購族來說，往往只能東遷西移，以交通車程，換取較低的房價。以鉅懋建設目前在預售階段的「築里仁」為例，內政部實價登錄顯示，坪數45-58坪，總價控制在1100萬元以內，單價只要2字頭，至中科園區單程僅需20分鐘，相較中科園區旁福科路上近一年成交單價，屋齡一年之電梯大樓新成屋平均單價高達38.4萬元，可以說『車程多10分鐘，每坪省10萬元』。
 
東森房屋表示龍井區目前交易熱點集中在東海商圈及東海藝術商圈，兩區域中古屋房價皆坐穩2字頭，而新建案開價持續暴漲，以基地在東海路上的「國聚之璟」為例，預售成交平均單價高達39.9萬元，超越不少台中蛋黃區個案，2022年四月份更是以單價44.9萬元成交56.52坪頂樓戶，總戶數120戶，目前已有114戶成交，每坪成交均價接近4字頭，可見龍井區價格走揚，後勢看漲。
 
有在地人指出「北市高薪工作主要在市中心，通勤族的交通靠捷運、公車，而台中高薪工作大多集中在外圍，如中科，基本上購屋族群皆自備交通工具」，由此可知，台中近年積極串連交通網絡，為房市帶來不小的影響，其中「特五號道路」將最先完工，2022年下半年有望通車，成為龍井與西屯、沙鹿及清水的重要連絡道路，吸引中科外溢買盤搶進，以交通時間換取居住空間。