【MyGoNews林湘慈/綜合報導】最近一期(2022年3月)實價登錄交易件數1,009件，較2月增幅53.34％；交易總額為260.57億元，較2月增幅40.37％；住宅價格指數113.75，較2月上升0.28％。
 
壹、 交易量及總額分析
 
2022年3月實價登錄量價動態，全市交易量共1,009件，較2月658件增加351件，增幅53.34％，較2021年同期1,057件減幅4.54％；交易總額為260.57億元，較2月185.63億元增加74.94億元，增幅40.37％，較2021年同期260.11億元增幅0.18％。
 
因2月交易天數較少，12行政區3月交易量均有明顯增加，增幅最大前三名分別為士林區、北投區及中山區，較2月分別增加121.88％、90.91％及84.07％；增幅最小為中正區，較2月增加11.63％。
 
各行政區交易總額依序由中山區(47.89億元)、大安區(32.83億元)及信義區(32.64億元)位居前3名；總額最少為大同區，僅8.13億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約4.89倍。交易總額增幅最大為士林區，較2月增加128.19％，減幅最大為南港區，較2月減少49.67％。

 
貳、住宅價格指數分析
 
一、月指數─3月全市、大樓、公寓及小宅價格持續走升
 
2022年3月全市住宅價格指數113.75，較2月113.43上升0.28％，較2021年同期107.47上升5.84％；標準住宅總價1,802萬元，標準住宅單價每坪57.39萬元。
 
大樓住宅價格指數116.22，較2月115.75上升0.41％；公寓住宅價格指數111.70，較2月111.51上升0.17％；小宅住宅價格指數112.70，較2月112.22上升0.43％。
 
觀察月線、季線及半年線趨勢，全市、大樓、公寓及小宅價格皆持續走升。
 
二、季指數─第1季全市、大樓、公寓、小宅及12行政區價格持續走升，南港區增幅最高，大同區增幅最小
 
2022年第1季全市住宅價格季指數113.30，較前季111.15上升1.94％，較2021年同期(110Q1)106.94上升5.95％；標準住宅總價1,795萬元，標準住宅單價每坪57.90萬元。大樓季指數115.71，較前季113.59上升1.87％；公寓季指數111.23，較前季109.02上升2.02％；小宅季指數112.27，較前季110.35上升1.74％。
 
12行政區季指數，相較前季皆上升，增幅最高為南港區2.25％，增幅最小為大同區1.06％；相較2021年同期，12行政區近1年均呈現上升趨勢，增幅最高為松山區7.36％，增幅最小為士林區2.72％。
 
詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>2022年6月動態月報(https://land.gov.taipei/cp.aspx?n=DFF26E775C8679C3&s=E9F8E40219D43244)即時關注掌握。更多房市健全資訊請至居住正義2.0-宜居台北(https://housingjustice.gov.taipei/)。