【MyGoNews蕭又安/綜合報導】內政部統計2021年核發住宅類建築物建造執照計17萬465戶、使用執照10萬4,872戶，皆為近10年新高，反應市場景氣暢旺，開發商卯足勁推案，不過2022年前四月建照呈現衰退，年減8％，但前四月開工數量卻較2021年同期成長26％，反映2021年的大量推案，2022年已經陸續開始動工興建，房市有機會挑戰連續三年13萬戶的大量興建期。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去兩年建照連續爆出16萬戶與17萬戶的大量，一方面反映市場景氣相當暢旺，開發商有感銷售狀況順利，也積極推案，一方面也是2016、2017景氣低迷時，市場供給量明顯縮減，買氣也在那幾年慢慢累積，等到景氣復甦買盤回流，開發商大舉買地推案。
 
至於2021年核發住宅類建築物建造執照計17萬465戶、使用執照10萬4,872戶，皆為近10年新高，不過2021年的申報開工13萬822戶，卻年減2.6％，主要原因可能是一方面2021年下半年建商買地推案熱絡，一方面可能也因為疫情與缺工影響，導致部分2021年的預售案到2022年才開工，因此統計顯示2022年前四月的建照量少8％，但住宅類建築開工4.5萬戶，卻年增26％。
 
統計也顯示，2021年核發使用執照總樓地板面積以桃園市、新北市及台中市分別為116萬坪、108萬坪及105萬坪居前3位，顯示這幾個區域在2021年有最多的新大樓產品完工。2021年開工部分，則以台中市197萬坪、桃園市148萬坪、台南市125萬坪居前 3 位。
 
曾敬德指出，許多開發商因為過去兩年造價大幅上揚，有些寧願選擇先開工，把成本確定下來後再銷售，尤其是小面積、巷弄狹窄的基地，受造價大幅上揚的影響最為劇烈，等待疫情較為穩定後，推案狀況應該會逐漸恢復活絡，另外，政府也預計將推出預售禁止換約，可能讓過去雙北以外大漲的市場，預售案銷售進一步降溫。