專題報導

八里買房聰明置產，優選台北港特區

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-06-07

新聞摘要

達人指出「買新蓋的房子比較好、買台北港特區的房子也比八里舊市區好」，因為(1)建築安全、(2)規劃品質、(3)居住環境都有很大差異，台北港特區內的(1)嚴格建築規範、(2)完善公共設施、(3)寬闊街道設計，是舊市區完全無法跟上的區域環境。

八里買房聰明置產，優選台北港特區

【MyGoNews蕭又安/專題報導】根據金融聯徵中心資料，年收入在60萬元以下的購屋族，房貸平均鑑估值在2012年第4季僅721萬元，至2021年則增加271萬元達992萬元，等於同樣年薪的購屋人，10年後薪資成長僅16.2％，房價卻大增37.6％(表1)！簡單的說就是「10年來購屋門檻提高！買房至少多花270萬」，所以，房地產投資達人建議：「如果有剛性需求、資產避險，買房要趁早。」

買房4順序，先上車更重要！

根據聯徵中心統計數據顯示，房產趨勢是「買新不買舊」，偏愛買屋齡較新的房子。對於剛性需求的購房族來說，「買房想要交通好、區域生活配套好，那當然價格也會貴。」對於有購屋需求的人來說，「先上車更重要！」市中心的高房價，讓人望之卻步，可以先選擇新興重劃親民價格的房子，等到周邊配套都齊了，房子也就不是現在這個價格了。

買新不買舊、先買小再換大

隨著工作型態轉變，年輕族群買房趨勢轉變為「買新不買舊、先買小再換大」，新房子對頭期款要求較低，不少首購族寧用時間換取「價格」。除首購族往外圍買，換屋族也有同樣現象，台灣邁入高齡化社會，不少長輩無法繼續居住在公寓，需要換住電梯大樓，甚至部分長輩將市區房子換掉，至外圍區購買小宅，可將換屋所得當成養老金。

買新房，住得舒服，還要住得舒心

買新房根據自己的需求去設計裝修，入住之後，可以住得舒服且舒心。但是舊房子必須花大錢的敲打、更改格局，才能符合自己的居住習慣，更何況房屋及一切配套設施都是有壽命的，現在新產品的更新換代也是舊樓房無法比擬的。

台北港特區有「3好」完勝舊市區

達人指出「買新蓋的房子比較好、買台北港特區的房子也比八里舊市區好」，因為(1)建築安全、(2)規劃品質、(3)居住環境都有很大差異，台北港特區內的(1)嚴格建築規範、(2)完善公共設施、(3)寬闊街道設計，是舊市區完全無法跟上的區域環境。

台北港特區「8大優勢」完勝舊市區

根據新北市政府台北港特區都市計畫內容，共計23項土地使用分區、24項公共設施用地規劃，整體規劃最終目標，就是打造一座完美居住、生活、遊憩、享樂的城市，先到台北港特區看看，這裡的新房，具有8大優勢(表2)，一定贏過八里舊市區的房子。