【MyGoNews蕭又安/綜合報導】隨著政府機關的便民服務，很多的遺產稅案件，都是繼承人自己前往辦理申報遺產稅及繳納遺產稅，但是故事總是從這裡開始說起。
 
正業地政士事務所分享案例指出，最近有客戶拿著一張130多萬元的遺產稅繳款單，來找我們，因為爸爸往生，媽媽還在，所以繼承人有媽媽和姐弟等4人，爸爸的遺產以不動產為主，生前沒有太複雜的金流，所以提出申請後，很快的拿到了遺產稅單，稅額是130多萬元，因為媽媽的財產很少，聽說可以主張夫妻財產查額分配請求權，經過朋友介紹，拿著遺產稅繳款單找我們，希望徹件重新辦理……來的及嗎？
 
幸好還沒有完成遺產稅繳納及不動產登記，所以，我們幫她們以民法1030-1重新主張夫妻財產差額分配請求權，並將原遺產稅案件撤銷，最後拿到0元的遺產稅免稅證明書，也順利的完成不動產的繼承登記，幫他們省下了這筆高額的遺產稅。
 
另外一個案件，也是繼承人自己申報遺產稅並辦理繼承登記，但是命運大不同。2018年間爸爸往生，因為他們拿到了遺產稅免稅證明書，毫無懸念把不動產登記給媽媽，後來媽媽傷心欲絕2019年間也往生了，2022年售屋時，因為屬於新制房地合一稅的標的，取得成本以公告現值計算，所以忍痛繳納一筆高額的房地合一稅 ，這時我們完全束手無策，因為前手的繼承登記，已經登記完成，所以無力回天。
 
如果當初爸爸往生的繼承是直接登記給兒女，不是登記給媽媽，屆時兒女出售房屋將是舊制房屋交易所得稅，而不是高額的房地合一稅。
 
二個案例，都有相同的情境，自己完成遺產稅的申報。但是，沒有完成不動產登記的，可以徹件重來，已經完成不動產登記的只能繼往開來，忍痛繳稅。「不用錢的最貴」！不動產稅費的複雜度，絕對不是填寫表單而已，相信專業，尤其是要登記之前，記得停、看、聽……否則後悔莫及。