【MyGoNews蕭又安/綜合報導】全國房價指數節節升高，買賣移轉交易卻呈現反其而行的態勢。根據清華安富房價指數統計，全國2月份房價指數為138.99，與上月及2021年同期相比，分別上升0.48％與3.90％；反觀買賣移轉棟數，相較上月及2021年同期，分別下降36.70％及0.57％。
 
觀察全國六大都會區房價指數，與2021年同期相比，房價指數漲幅最高為台南市，其次為台中市，成長幅度分別為7.90％及7.68％；相較之下，台北市及新北市成長幅度較小，分別為與0.96％及1.45％。而依據內政部全國建物買賣移轉棟數統計，二月的買賣移轉棟數相較2021年同期，增加最多的是台中市，成長幅度為8.65％，其次為新北市，成長幅度為7.44％；反觀桃園市與台北市交易量明顯萎縮，下跌幅度分別為13.28％與6.63％。綜觀整體2月六都房市的價量表現，與2021年同期相比下，新北市、台中市、台南市與高雄市，均呈現價量俱漲的情況；而台北市、桃園市呈現價漲量縮的情形，值得觀察是否產生房市反轉跡象。
 
全國房價指數飆升，主要與原物料成本上漲有關。根據行政院主計總處綜合統計處顯示，2022年2月營建工程物價指數創新高來到127.13，較上月增加0.8％，與2021年同期相比，大幅增長10％。此外，再加上人力缺乏的原因，造成房地產市場整體的營建成本攀升，進一步反映在房價上。
 
最後，在房價指數高漲的情況下，國外經濟走勢與國內政策發展，將成為影響房市的重要因素。在全球經濟上，聯準會已在3月啟動升息循環，後續利率的修正與調升，勢必帶動貨幣政策緊縮。而在國內市場上，政府對於打炒房的態度，將會是影響房市動向的關鍵變數。