【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仲量聯行2022年3月30日舉辦2022年第一季季報記者會。會中指出「未來台北頂辦租金將達到5,000新常態！」根據仲量聯行研究報告，2022年第一季台北A辦平均月租金為每坪2,932元，相較2021年上升3.7個百分點，預計2022年將突破千禧障礙，租金重返每坪3,000元的歷史水準。縱使幾經疫情，北市辦公室空置率仍探新低，A辦整體空置率本季首度破2，下探歷史新低的1.86％！顯見遠端工作模式僅短暫影響市場，定點辦公需求仍在，企業對頂級商辦需求依舊殷切。
 
本季南港及內科市場穩定，南港區維持極低空置率0.9％，東區門戶計畫進行中，市場動能有賴新供給帶動；內湖區因市場釋出量少，空置率破5，來到4.1％，平均租金為每坪1,200-2,000元。
 
展望未來，由於市場供不應求，疫後就業與消費市場也持續復甦，頂辦租金在需求帶動下，未來3年內維持2-4％ 年成長，在信義區頂級辦公室未來供給有限的情況下，房東惜售僅剩不多的空間，5,000元可能將成為頂辦新常態。而未來十年的辦公模式將因主要2點驅動力而改變：首先是工作習慣將轉為科技導向，從辦公空間開始，逐步走向科技城市；企業模式也會轉為人才導向，變的更注重員工工作內容、地點及時間的彈性、辦公室永續及淨零碳、工作環境的健康安全等。
 
有關於全球商用不動產市場方面，2021年交易額達美金1.3兆元，相較2020年上升逾54％，更是已超越疫情前2019的1.1兆，成為歷史新高，已全面遠離疫情陰霾。
 
亞太地區的商辦市場也將在2022年進一步穩定。仲量聯行統計，亞太區2021Q4的商辦租賃量，相較疫情前2019Q4增加7％，已回復疫情前水準；歐美2021Q4的商辦市場租賃量離疫情前2019Q4的租賃量則分別還有23％、13％的差距，尚待進一步的國際間疫情政策鬆綁。