新聞摘要
- 「文康首席」因營建原物料，及人工成本綜合增加，目前調整價格爲平均價格為33萬/坪，規劃1-3房首購、換屋格局，現場銷售人員表示，該案位於馬公市正核心的精華地段，具備「地段3特色、產品3優勢」，銷售反應良好。
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】澎湖馬公市中興戲院都市更新案(亦稱「文康A都更案」)，是澎湖縣政府第一起核定之都市更新案，都更範圍位於澎湖縣馬公市中興里的文康街商圈(道路北端西側)，2020年7月17日起核准實施，規劃為地上14層、地下2層大廈，預計2026年完工，該案定名為「文康首席」銷售中，因營建原物料及人工成本綜合增加，目前調整價格爲平均每坪33萬元，規劃1-3房首購、換屋格局，現場銷售人員表示，該案位於馬公市正核心的精華地段，具備「地段3特色、產品3優勢」，銷售反應良好，50％為澎湖在地中小企業主購買，50％是來自台灣本島的投資置產買盤。
「文康首席」由杰新實業協議出資，融資信託單位為華泰銀行，臺億建經建築品質管理及承諾本案保證興建完工，建築設計為吳餘輝建築事務所，1-2樓規劃商場，3樓以上則規劃1-3房住家，坪數部份一房二廳(約20~25坪)、二房二廳(約32坪)、三房二廳二衛(約39~46坪)，格局坪數規劃都符合人性居住空間的良好尺度，居住的舒適性與開闊性設計都不錯，平均總價約688-1750萬元之間，水平橫移液體油壓機械式車位部份約60-130萬元，全案無障礙設施、人行步道、街角廣場等友善空間都市設計，全棟採綠建築工法，是澎湖馬公建築新指標。
「文康首席」現場銷售人員表示，基地建案位於都市生活機能成熟且豐富的文康商圈，平均10分鐘以內的通勤時間可以完整滿足食衣住行育樂的民生需求，教育學區包括中正國小、馬公國小、文光國中、澎湖海事學校，孩童輕鬆安全就學，近饗全聯福利中心、7-11、全家、北辰市場，可以完整完成民生消費採購需求，前進觀音亭遊憩區，馬公港也很方便，澎湖署立醫院、惠民醫院、衛生所保障居家近距離的醫療照護，澎湖縣政府，澎湖縣議會，警察局、玉山銀行、台灣銀行、合作金庫、郵局附近都有，充分滿足洽公、金融需求。更特殊的是，面觀音亭方向住家，高、低樓層均可以居家輕鬆饗宴澎湖花火節，光彩奪目的火樹銀花會在您眼前精彩綻放！
銷售人員指出，「文康首席」擁有地段3特色：(1)視野首席--非凡美景、盡收眼底，澎湖首席地標，馬公第一景觀宅。位於馬公地勢最高處，360度無遮蔽視野，四面無敵海景，盡收眼底，以尊貴之姿，居高臨下，氣派磅礡、唯我獨尊。(2)地段首席--蛋黃核心、明星學區，坐落在馬公中心商業區，鄰近縣府特區，近澎湖縣道的交通樞紐，明星文教學區，精華地段最核心。(3)機能首席--超便利、黃金生活圈，擁有500公尺超便利黃金生活圈，基地方正，格局方正的全新住商混合大樓，一下樓便有影城，購物商場、生鮮超市及百貨店鋪，一站到位地滿足你食、衣、住、行、育、樂的全方位生活需求。
「文康首席」也擁有產品3優勢：(1)安全首席--全新工法、耐震設計，地上14層、地下2層的電梯大樓，榮獲綠建築銀級標章認證，採全新工法結構，耐震建築設計及安全維護當層排氣設計，通過輻射鋼筋及氯離子檢驗，無海砂疑慮，輕鬆買、安心住，最讓人放心的環保節能健康宅。(2)服務首席--飯店管理、極致禮遇，馬公唯一飯店式服務宅，將由豪宅指定御用的物管團隊-安杰國際物業進駐，住戶每天回家便能享受如同入住五星級酒店般的極致禮遇。安杰國際物業為全台唯一具備物業設計/物業服務/公寓酒店三核心機制的專業服務團隊。從規劃到進駐，提供客製化高端服務，與完整禮賓配套，增加建案營銷亮點；並以豐富的豪宅物管經驗，協助社區維護並強化生活機能，從櫃台服務，門禁安全，住宅檢修，社區營造，機電保養，到環境美化，致力於創造美好的入住體驗。(3)公設首席—全齡公設、優雅生活，大樓設有廚藝教室、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房，多功機能設計兼顧朋友聚會、商務宴客，面面俱到，住戶或覽卷細讀、或揮汗淋漓，動靜皆宜，好不愜意！悠閒樂活、盡享自在好時光。
「文康首席」規劃為地上14層、地下2層大廈，平均價格為每坪33萬元，預計2026年完工(圖/業者提供)
「文康首席」由杰新實業協議出資，融資信託單位為華泰銀行，臺億建經建築品質管理及承諾本案保證興建完工，建築設計為吳餘輝建築事務所，1-2樓規劃商場，3樓以上則規劃1-3房住家，坪數部份一房二廳(約20~25坪)、二房二廳(約32坪)、三房二廳二衛(約39~46坪)，格局坪數規劃都符合人性居住空間的良好尺度，居住的舒適性與開闊性設計都不錯，平均總價約688-1750萬元之間，水平橫移液體油壓機械式車位部份約60-130萬元，全案無障礙設施、人行步道、街角廣場等友善空間都市設計，全棟採綠建築工法，是澎湖馬公建築新指標。
「文康首席」41.07坪方正格局參考示意圖(圖/業者提供)
「文康首席」現場銷售人員表示，基地建案位於都市生活機能成熟且豐富的文康商圈，平均10分鐘以內的通勤時間可以完整滿足食衣住行育樂的民生需求，教育學區包括中正國小、馬公國小、文光國中、澎湖海事學校，孩童輕鬆安全就學，近饗全聯福利中心、7-11、全家、北辰市場，可以完整完成民生消費採購需求，前進觀音亭遊憩區，馬公港也很方便，澎湖署立醫院、惠民醫院、衛生所保障居家近距離的醫療照護，澎湖縣政府，澎湖縣議會，警察局、玉山銀行、台灣銀行、合作金庫、郵局附近都有，充分滿足洽公、金融需求。更特殊的是，面觀音亭方向住家，高、低樓層均可以居家輕鬆饗宴澎湖花火節，光彩奪目的火樹銀花會在您眼前精彩綻放！
銷售人員指出，「文康首席」擁有地段3特色：(1)視野首席--非凡美景、盡收眼底，澎湖首席地標，馬公第一景觀宅。位於馬公地勢最高處，360度無遮蔽視野，四面無敵海景，盡收眼底，以尊貴之姿，居高臨下，氣派磅礡、唯我獨尊。(2)地段首席--蛋黃核心、明星學區，坐落在馬公中心商業區，鄰近縣府特區，近澎湖縣道的交通樞紐，明星文教學區，精華地段最核心。(3)機能首席--超便利、黃金生活圈，擁有500公尺超便利黃金生活圈，基地方正，格局方正的全新住商混合大樓，一下樓便有影城，購物商場、生鮮超市及百貨店鋪，一站到位地滿足你食、衣、住、行、育、樂的全方位生活需求。
「文康首席」位於馬公市正核心的精華地段，具備「地段3特色、產品3優勢」(圖/業者提供)
「文康首席」也擁有產品3優勢：(1)安全首席--全新工法、耐震設計，地上14層、地下2層的電梯大樓，榮獲綠建築銀級標章認證，採全新工法結構，耐震建築設計及安全維護當層排氣設計，通過輻射鋼筋及氯離子檢驗，無海砂疑慮，輕鬆買、安心住，最讓人放心的環保節能健康宅。(2)服務首席--飯店管理、極致禮遇，馬公唯一飯店式服務宅，將由豪宅指定御用的物管團隊-安杰國際物業進駐，住戶每天回家便能享受如同入住五星級酒店般的極致禮遇。安杰國際物業為全台唯一具備物業設計/物業服務/公寓酒店三核心機制的專業服務團隊。從規劃到進駐，提供客製化高端服務，與完整禮賓配套，增加建案營銷亮點；並以豐富的豪宅物管經驗，協助社區維護並強化生活機能，從櫃台服務，門禁安全，住宅檢修，社區營造，機電保養，到環境美化，致力於創造美好的入住體驗。(3)公設首席—全齡公設、優雅生活，大樓設有廚藝教室、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房，多功機能設計兼顧朋友聚會、商務宴客，面面俱到，住戶或覽卷細讀、或揮汗淋漓，動靜皆宜，好不愜意！悠閒樂活、盡享自在好時光。
「文康首席」格局坪數規劃都符合人性居住空間的良好尺度，居住的舒適性與開闊性設計都不錯(圖/業者提供)
