【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部發布2021年第3季全國及6都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為36.90％，較上季上升0.63％，較2020年同季上升0.14％，變動幅度穩定，房價負擔能力維持「略低」等級。另本季全國房價所得比為9.24倍，較上季上升0.17倍，較2020年同季上升0.05倍。
 
內政部表示，本季中位數房屋總價較上季上升2.56％，但因中位數家戶可支配所得同時上升0.75％，五大銀行購屋貸款利率於9月降至歷史新低1.346％，使得房貸負擔率與房價所得比均較上季微幅上升。
 
本季6都房貸負擔率部分，台北市房貸負擔率為63.35％，較上季上升0.24％，為房價負擔能力「過低」等級；新北市及台中市分別為48.46％及41.10％，較上季下降0.02％及上升1.64％，為房價負擔能力「偏低」等級；台南市、高雄市及桃園市則分別為33.11％、31.22％及31.08％，較上季上升1.47％、0.86％及0.79％，均為房價負擔能力「略低」等級。其中，台中市房價負擔能力由「略低」下降至「偏低」等級。
 
此外，在其他14縣市房價負擔能力部分，屬於「可合理負擔」等級有雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市及嘉義市等5縣市；「略低」等級有宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、台東縣、花蓮縣、澎湖縣、新竹市等9個縣市。其中，新竹市房價負擔能力由「可合理負擔」下降至「略低」等級。
 
內政部提醒，購屋為長期支出負擔，雖目前房貸利率偏低，但在面對未來金融市場可能變動的風險下，民眾在購屋前仍須審慎評估其負擔能力。