【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國內2021年11月出口創歷史單月新高，11月出口值更首破415.8億美元再創紀錄，表現超乎預期，而景氣燈號也連10紅，內需消費持續回溫，國內經濟穩定成長，加上國內疫情控制得當，加上通膨增溫及適逢年底購屋旺季，剛性需求不減，民眾購屋意願仍強，延續11月房市買氣，讓12月全台房市交易量較11月微增1％。永慶房產集團根據內部交易統計：與11月相比，觀察七大都會區12月房市交易量表現，北市成長4％，新北量增1％，桃園減少1％，新竹縣市持平，台中增加2％，台南量增7％，高雄量縮3％。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，2021年以來，民眾購屋信心回穩，購屋態度轉趨積極，雖然5月後短暫受到本土疫情升溫衝擊，不過在國內持續嚴守邊境，民眾落實防疫下，疫情逐步受控，8至10月全台交易量月增率也連續三個月呈正值，交易熱度延續，加上年底房市交易旺季來臨，民眾購屋需求湧現，讓11月交易量維持高檔，而12月也延續交易熱度，12月交易量較11月微增1％。
 
若與2020年同期相比，全台交易量增加30％，七大都會區較2020年12月均量增，其中北市交易量增加6％，新北增加18％，桃園成長41％，新竹縣市增加44％，台中成長31％，台南與高雄則分別增加24％與39％，顯示2021年房市表現優於2020年，房市交易增溫。
 
陳金萍表示，近期民眾看屋仍積極，購屋需求不減。而在政府一連串「打炒房」措施實施後，預期未來房價飆漲的狀況將獲得抑制，改變市場對房價上漲的預期，房價漲幅趨緩，有利於自住、長期置產民眾進場，只要價格合理，買賣雙方價格產生共識，成交機會就大增，加上適逢年底購屋旺季，剛性需求增，房市買氣續旺空間仍大。
 
2021年房市持續復甦，全年房市交易量預估將超過34萬棟，創8年來新高，房市交易熱絡，不過，陳金萍指出，雖然國內經濟穩定復甦，加上資金潮，台商回流、民間投資等利多加持，房市基本面看好，但2022年仍有貨幣緊縮、房市政策以及市場超額供給等變數須留意，加上疫情後續發展仍將影響全球經濟表現。因此，建議有意購屋的民眾，可趁目前政經情勢穩定、利率維持相對低檔的狀況下，考量自身需求，多看屋、詢價，但必須審慎評估購屋負擔能力，留意未來升息風險，量力而為。