【MyGoNews林湘慈/綜合報導】苗栗縣2022年重新規定地價及公告土地現值業經本縣地價及標準地價評議委員會於2021年12月17日第5次會議評定通過，全縣公告土地現值平均調幅1％；公告地價平均調幅1.57％，預計於2022年1月1日依法公告。
 
有關2022年公告地價及公告土地現值評議案，全縣18鄉鎮(市)原本劃設6,026個地價區段，經年度作業檢討調整為6,081個地價區段，增加55個地價區段，期使地價區段範圍劃分更趨精緻合理，經依法公告確定後，作為當年度土地移轉及設定典權時，申報土地移轉現值之參考；並作為主管機關審核土地移轉現值之依據，而公告地價係作為申報地價之參考及課徵地價稅依據。
 
地政處表示，2022年度地價調查之買賣實例蒐集期間係自2020年9月2日至2021年9月1日止，全縣不動產實價登錄買賣案件交易量較前期增加，價格微幅上漲，整體而言，呈價穩量增之勢。交易較熱絡區域分述如下：苗栗市以生活機能便利之學區周邊、縣政府特區及苗栗火車站後站周邊等區域；頭份市以鄰近竹南運動公園附近及昌隆廣場之新建大樓等區域；竹南鎮則多集中於竹南科學園區區段徵收區(大同段)、竹南火車站東站自辦市地重劃地區。另受惠於台積電封測廠之設廠、京元電擴廠、大千竹南醫院興建計畫及新竹縣市高房價外溢效應，可望引進就業機會，帶動人口成長，拉抬房地產價格；農地部份，受農地政策限縮農舍興建申請資格管制影響，交易量相對減少，價格持平。
 
整體而言，苗栗縣2022年度公告土地現值及公告地價之調整情形，考量整體經濟發展、地方財政及民眾稅賦負擔及稅賦公平等因素，主要以地價區段間之地價均衡性及與實價登錄交易價額差異較大地區作檢討並適度調整，經苗栗縣地價及標準地價評議委員會審議綜合評估通盤考量後，苗栗縣公告土地現值及公告地價平均微幅調漲。
 
評議後本縣2022年公告土地現值占一般正常交易價格成數為91.32％。苗栗縣最高區段地價仍為頭份市和平段，140地價區段，位於中正路上，和平路以西與民族路以東之商業區，公告土地現值為123‚000元/㎡，換算1坪約40萬6仟元；公告地價為42,000元/㎡。
 
土地所有權人可於2022年1月31日前至土地所在地政事務所，按公告地價的80％至120％價格自行申報地價，亦可使用自然人憑證至內政部地政司數位櫃台(https://dc.land.moi.gov.tw/)線上申報或以郵寄、傳真方式申報，屆期未申報者統一以公告地價之80％為申報地價。民眾如需查詢2022年公告土地現值及公告地價，可於2022年1月1日公告後，至本縣轄內各地政事務所閱覽公告土地現值表、地價表及地價區段圖，或至地政處(https://reurl.cc/6D17Vb)、內政部地政司(https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/landvalue/42)等網站查詢。