【MyGoNews蕭又安/綜合報導】各都地政局公布11月份買賣移轉棟數，南部交易依然暢旺，高雄市11月買賣移轉4,715棟創新高，月增15.6％、年增26.1％，新北市11月買賣移轉共7,113棟，也創下房地合一政策上路以來新高。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，儘管房市管制、稅制新規定陸續啟動，不過低利、通膨危機、營建成本上漲等因素，讓市場資金持續流向不動產，而價格相對低、議題亮度高的區域受到青睞，成為房市熱點。
 
綜觀六都11月買賣移轉棟數，台北市2,711棟，月增10.8％、年減17.1％，新北市7,113棟，月增10.7％、年增17.6％，桃園市4,426棟，與前月相比持平、年增3.5％，台中市4,762棟，月增8.8％、年減8.3％，台南市2,227棟，月增8.2％，年增7.7％，高雄市4,715棟，月增15.6％、年增26.1％。郎美囡分析，南部受惠科技園區、半導體企業設點話題，一再刷新價格三觀，房價低於北部及中部的價格優勢，持續引入投資置產買盤；新北市各重劃區、新市鎮的物件受首購族及換屋族支撐，觀望已久的買方擔憂未來在大台北地區買房更不易，趁低利進駐房市。
 
反觀台北及台中，雖然跟前月相比交易量還有成長，不過跟2020年同期相比略有降溫跡象，台北市2020年底爆出交易量，2021年成交趨於平穩，台中11月量體主要受北屯區的交屋量挹注。郎美囡也指出，目前價格一路走高，部分買方擔憂買在最高點，開始轉為觀望。
 
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，時至年底，2021年如無意外，交易量應能突破35萬大關，不過表面上市場資金湧現，交易量持續走高，可是在買方購買力沒有實質提升狀況下，價格仍是關鍵，若短期價格漲太兇，買盤也會因此受到影響。