【MyGoNews蕭又安/綜合報導】中信房屋統計11月份房地產買賣成交量，全台在連續數月交易量正成長之後，本月表現差強人意，全台量縮3.5％。六都表現以台南最為強勁，其餘五都則呈現微幅增減格局。與2020年同期相較，則是交易量增11.6％。
 
與上月相比，台北市月增0.6％、新北市月增2.3％、桃園市月減4.5％、台中市月減6.1％、台南市月增15.8％、高雄市月減8.9％。與2020年同期相較，台北市年增8.1％、新北市年增41.3％、桃園市年增30.9％、台中市年增18％、台南市年減15.4％、高雄市年減36.1％。
 
雙重因素導致本月買氣縮手
 
房地產交易量繼數月出現紅盤之後，本月買氣略顯疲態，除了缺乏推升買盤信心的話題之外，政策性層面造成買方觀望的負面因素，也開始於本月浮現。

中信房屋總經理張世宗表示，央行9月底祭出六都加新竹縣市購置第二戶房貸無寬限期措施，雖在10月間造成部分換屋族群的壓力，但由於首購買氣暢旺，抵銷了換屋族的交易量縮，因此上月交易量並未呈現負成長，僅以增幅趨緩的態勢作收。不過本月首購族也開始因房價推升話題而出現猶豫，雙重因素下，導致整體交易出現鈍化，買氣明顯不如先前的活絡。
 
2021年房市表現佳 2022年疫情變數仍在
 
根據市場觀察，即使房市交易出現量縮，但消費者對於房地產興趣似乎並未削減，各門市看屋量並未大幅銳減。
 
張世宗指出，由於時間已接近年底，傳統置產的需求仍在，因此買方應是在觀察市場情勢、等待適當時機進場，市場氛圍仍屬樂觀，估計2021年整體不動產交易量應會較2020年成長至少5到6％。不過近期疫情新的變化則是需要密切關注的話題，包括歐洲疫情有死灰復燃的跡象、新的變種病毒迫使歐陸各國採取鎖國政策，後續是否衝擊全球經濟並波及台灣房市，就端看國內能否抵禦得住了。