【MyGoNews蕭又安/專題報導】香港首富李嘉誠對於買房置產有句名言就是「首選Location(地段)」，置產成功的首要條件就是「地段對了！財富就對了！」以一座重劃區的新興城市裡，能夠步行近距離的親近公園，享受綠憩的居住環境，就是「宜人」的置產地段，約5-10鐘車程的路途能夠進入校園學區，就是「宜學」的居住地點，同樣的通勤時間能夠快速連結重要通勤路網抵達目的地，就是「宜行」的出發起點，車程約10-15分鐘內可以滿足民生採買的需求，就是「宜居」的場域，置產的焦點能夠具備「親近綠憩、方便就學、順暢通勤、輕鬆採買」(宜人、宜學、宜行、宜居)，這樣的地段產品，則已經可以讓房地產的投資先贏一半。

 
宜人+宜學居住地段雙優勢
 
以嘉義高鐵車站特區內保鐵十二路的「高鐵國際城」建案為例，除了本身規劃社區約1700坪中央公園的綠憩饗宴之外，基地正前方規劃約2100坪的公園，約650公尺還有一座面積3.3公頃的「嘉己人公園」，綠生活的居家場域，讓令人嚮往親近綠的居住品質加分。
 
而在就學部份，高鐵特區規劃的「文小1」預定地，與基地僅相隔12米，過條馬路就到，而目前也可以在約4分鐘車程分別抵達太保國小、太保國中就讀，永慶高中也只需要約5分鐘車程即可抵達，在安全就學提供相當放心的路徑。
 
450公尺抵高鐵站暢行南北都會
 
「高鐵國際城」距離高鐵嘉義車站僅約450公尺，步行約6分鐘可以往南前進台南、高雄，往北直抵台中、雙北，距離82東西向快速道路只有5分鐘車程，可以快速連結國道高速公路。該案位居高鐵車站正核心地段，通勤路程快捷順場，甚至前往馬稠後產業園區也僅需約11分鐘車程，讓園區就業與回家路程產生最甜蜜的通勤距離。

 
輕鬆採買+安全家居居住條件優
 
而居家重要的採買條件，「高鐵國際城」僅約4-7分鐘車程內，就有太保市農會、合作農場、美廉社、祥和二路商圈、全聯福利中心的採買據點，甚至前往朴子市公所第一、第二傳統市場，也不過是約15分鐘的車程，可輕鬆完成居家民生採購。想要運動，除了社區本身配置豐富設備的健身房，以及鄰近公園可以輕鬆活動之外，約6分鐘車程抵達縣治特區嘉義縣立棒球場、田徑場，可進行飆汗激烈運動。車程約7分鐘就是長庚醫院的醫療照護體系，而距離約450公尺就是鐵路警察局嘉義分駐所，員警騎個機車約1分鐘就可以到社區，居住安全又是一大加分。
 
豪宅等級公共設施0-99歲全能饗宴
 
「高鐵國際城」擁有地段優勢，建築產品上更精心擘劃，退縮建築留下更開闊的建築棟距，公共設施部分，大手筆規劃獨立會館、0-99歲全齡公設，師法國外的杜拜四季酒店的時尚設計、無邊際游泳池、約1700坪中庭公園、知識館、閱讀室、宴會廳、饗食區、鐵板燒區、健身房、休息區、KTV等等，創造安全、知識、舒適、豐富的居家生活場域。「地段對了！產品加分！」這樣的條件匯聚在「高鐵國際城」，正是重劃區「提早進場、長期持有、享受增值」的最佳時機，剛性需求與資產投資的買方，都應該把握這樣的置產機會。