新聞摘要
- 六都2021年10月的買賣移轉棟數不僅年月雙增，更刷新縣市合併以來的10月同期新高！其中桃園與高雄，雙雙寫下統計以來的10月最大量。
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六都10月的買賣移轉量，由北而南依序為台北2,447棟，月減1.6％，年減9.3％；新北6,425棟，月增22.7％，年增15.8％；桃園4,426棟，月增17.9％，年增26.9％；台中4,375棟，月增9.1％，年減11.7％；台南2,058棟，月減7.3％，年增10.6％；高雄4,079棟，月增10.9％，年增26.6％，總計六都共23,810棟，月增11.3％，年增9.3％。
不僅2021年10月的單月買賣移轉量打破同期紀錄，總計六都2021年前10個月，累計買賣移轉量已逾21萬棟，為2016年房地合一實施以來，首度突破20萬棟大關，加上第四季向來是房市的傳統購屋旺季，剛需買盤進場的意願，預料會比前三季更積極，因此2021年的買賣移轉棟數，頗有機會挑戰近年的天花板，全年全國的買賣移總量，飛越35萬棟大關的可能性也愈來愈濃厚。
桃園最光輝10月 連創三紀錄
單月最大量，更締造統計以來的10月同期新高，並榮登六都年增幅冠軍，連創三項紀錄，可說是最光輝的10月份！台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，桃園在全台不動產市場中，可以算是績優股，因桃園近年軌道交通逐步到位，形成完善的北北桃一小時生活圈，同時也讓雙北購屋者轉向桃竹的潛力區段置產，包括高鐵、國道沿線，以及機捷與興建中的捷運綠線，都是民眾搶進的重點。
江怡慧指出，在產業帶動、就業無虞、人口成長及交通建設的催動下，不論是鬧區的桃園、中壢、八德，還是相對平價的楊梅、平鎮、龍潭等地，近年都變得更搶手，加上現今消費者充滿「愈觀望，房價愈高」的預期心理，使購屋態度更踴躍，讓桃園10月衝出統計以來的同期量能新高。
改寫歷年10月同期新高的還有高雄，台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智則分析，高雄近期受台積電擬設廠效應，房市沸沸揚揚，尤其是中油煉油總廠舊址所在的楠梓區，受議題嘉惠的程度最大，區內的房價親民首購天堂，比如高大特區，護國神山還沒來，就已吸引不少置產客群湧入，部分自住買盤也考量未來房價可能更難入手，所以選擇趁早入主，帶動周邊不動產價量走揚，不僅使楠梓區10月買賣移轉量達504棟，創下該區2021年以來的最高點，也拉抬了高雄全市的交易量能。
台中方面，北屯區在連續三個月屈居亞軍後，10月終於從西屯的手中奪回冠軍寶座！台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，北屯各大重劃區的推案量龐大，第四季逐漸迎來大案交屋，使10月的買賣移轉量揚升重登第一名。
不過台中10月最吸睛反而是清水區，10月買賣移轉棟數375棟，月增468.2％，堪稱大躍進！陳定中分析，清水自9月開始步入交屋潮，除了「金安詠邑」、「立東富園邸」、「馥花園」等透天社區陸續交屋外，將近400戶的造鎮大樓案「聯悅聚」，也於10月開始交屋，加上過去比較基期低，讓鮮少進軍前三名的清水區，一舉爆量成為台中的買賣移轉熱區。
