【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2021年928檔期雙北價、量呈現螺旋攀升，推案量至少高於2020年2成，全台許多區域房市價格進入新的創高階段，主要是受到「剛性」、「置產」二大需求支撐之外，土地與營造成本攀高亦反映在價格上，再加上捷運對外聯繫方便，帶動蛋白區價格攀升，蛋黃區價格則持續維持平穩向上。

 
雙北區域價格漲幅由蛋白區開始向蛋黃區推波助瀾，捷運網絡與場站周邊更是推升熱銷的助力，整體市況使得建商對價格信心維持在高檔，至於房型與總價部分，雖然區域不同房型產品也多元，但仍以2-3房最受市場青睞。以南港區為例，德杰羽森228戶已於8月結案，中間雖有三級警戒攪局，仍讓買方趨之若鶩。
 
疫情期間許多代銷也在尋找商機與創新，信義代銷在疫情期間更創新突破蛻變成「全房產2.0」+「價值塑造」。「全房產2.0」主要是因應疫情，在既有且獨家的全房產分店動員能力再加上數位行銷能力，加強「線上賞屋」的服務，透過「線上廣告」、「線上導覽」、「線上直播」三步驟層層過濾導客。

 
「價值塑造」源自於買方需求的滿足，聚焦的方向有二，一為防疫的需求，二為民眾居家模式改變的需求，分別在規劃、建材及設備上尋求突破，讓買方能買到最適合的住宅，一次性的解決所有的問題。2021年七月由大安區的「永康麗莊」與新莊區的「陸江蒔莊」領頭示範，「永康麗莊」來人成交比1.5：1，50天完銷，「陸江蒔莊」來人成交比3.2：1，45天完銷，紛紛交出好成績。
 
接下來面對央行在928檔期前的緊縮政策，新政策管制力道不算太重，可以解讀成能夠事前防範房市過熱其實是有益於房市長期發展，但營建成本與原物料高漲是事實也是短期內不會改變的趨勢，且央行也上修經濟成長率至5.57％，加上聯準會溫和的減縮購債，央行仍維持利率六連凍，預期2021年底前市場仍是價量齊揚的格局。