【MyGoNews蕭又安/綜合報導】小資族想要在雙北蛋黃區置產不是夢，要買趁現在！東森房屋研究中心統整新北市中和區景安、好市多與積穗三大商圈，區域內15至20年內的中古大樓均價，其中積穗商圈價格最為親民，雖五年內增值幅度高達18％，但目前單坪約35萬即可入手，加上未來捷運萬大線的加持，能夠補足中和往樹林一帶的交通需求，屆時將帶動區域房價持續上揚，預售屋單坪可望上看6字頭。

 
東森房屋積穗員山加盟店店東江鴻壽分析，積穗商圈交通便捷，無論前往板橋、土城或台北市，均能輕鬆搭乘大眾運輸工具。由於開發較早，中古大樓房價只要3字頭，交易熱區集中員山路與民樂路一帶，有環球購物中心、勝利及民享市場等生活利多，學區也有積穗國小、積穗國中與中和高中，生活十分方便。此區預售屋價格單坪約落在45至50萬元，5年內的新成屋約40至45萬元，而15至20年以上的中古大樓，單坪落在37、38萬元，依地點而有所不同。

 
江鴻壽指出，購屋客群以台北市、中永和及板橋區等當地區域客為主，共分二類，第一類為在遠東世紀廣場上班，30至40歲的的科技園區新貴，大部分為首購族群，偏好屋齡5年內的新成屋，預算約落在1100萬至1200萬元間，需求2至3房；第二類為60歲以上之換屋族群，偏好20年以上的中古電梯華廈，預算約落在1500萬至1800萬元，需求3至4房。物件去化速度極快，符合預算及需求，賞屋至成交約一個月內可完成。

江鴻壽表示，近期商圈內最熱門的話題為騰泰建設的都更案，這是積穗商圈近期最大的造鎮計劃，除了本身四面臨路，地點條件非常好以外，加上又座落在價值較高的商業區用地，單坪開價落在5.60萬元，預計未來完工後會成為區域指標建案，同時帶動當地新一波補漲效應。目前區域內已有捷運環狀線支撐交通動能，未來待萬大線完工後，四通八達的交通會帶動區域起飛，預估價格將持續走揚，預售案單坪上看6字頭。