【MyGoNews蕭又安/綜合報導】行政院主計總處近期發布每十年辦理一次之基本國勢調查，觀察十年來常住人口及住宅統計，台中市的常住人口增幅達11.1％。戴德梁行估價及顧問服務部最高主管薛惠珍董事表示，主要是因為台中市蓬勃發展的產業帶來良好的投資及就業環境，讓台中市在短短十年內，人口成長就超過30萬，總人口破282萬，成為全台第二大城，2021年第1季遷入人口數更是六都第一。
 
台中市大量人口移入，吸引國內外大量資金投資置產，快速帶動台中商用不動產發展。根據內政部資料顯示，台中市2021年上半年商用不動產總開發面積來到28.8萬坪，較2020年同期大增32％，居六都之冠，台中市上半年辦公類開發面積增加11.5萬坪，亦是六都之冠。
 
台中市一直是台商的大本營，更有不少企業已經成為揚名國際的台灣之光，近年來隨著中美貿易大戰及全球新冠疫情影響，返鄉情況更是明顯。經濟部投資台灣事務所8月最新統計報告，台中市共吸引201家業者投資，名列全國第一。在企業快速發展的情況下，企業的辦公場域也從過去的「廠辦合一」快速轉變成能代表企業形象的「企業總部」。
 
七期重劃區自從台中新市政中心進駐及多項大型公共建設陸續完工後，目前已經是中台灣最重要的金融商業重鎮，這裡除了有全台營業額最高的百貨商場、更有成熟的豪宅市場，因而成為大型企業及各家金融壽險佈局興建全棟總部的核心地區。七期近期商辦及豪宅交易表現亦相當亮眼，商辦成交單價已達68萬元，豪宅最高成交單價也來到97.23萬。可見中台灣企業主對台中市未來發展充滿信心，讓七期重劃區無論是商辦或住宅產品，都成為台北市以外最高單價的精華地段。
 
戴德梁行資本市場部最高主管賴一毅董事表示，自2021年第一季戴德梁行順利標售達新七期土地(83.75億)、第二季順利成交台中14期土地(33.17億)，接續連莊開出兩次紅盤後，戴德梁行受託辦理公開標售之台中七期2,895坪之商用土地，預計在2021年10月6日開標，標售底價為土地每坪新台幣260萬，總價75.28億，本案為超大規模的七期地王級土地，同時兼具珍貴、稀有、絕版之地段條件，為有實力的大型建商、法人與壽險絕對不能錯過的絕版標的。
 
本案基地方正壯闊，容積率650％，東北側臨30米市政北一路，臨路面寬達148米，西北側臨20米惠來路，臨路面寬約64米，未來搭配高品質的施工設計，絕對能成為氣勢磅礡的地標建築，實現大型企業總部世代傳承圓夢之作，成為台中未來最美麗的天際線，勢必再為台中市土地標售紀錄留下最璀璨的一頁。