【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都會區分別公布2021年8月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為16,748棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，8月份六都建物買賣移轉棟數月減4.8％，僅台北市較7月微增0.5％以及台中市月增10.3％，其餘五都交易量均減少，其中新北市月減1.1％，桃園市月減1.3％，台南市月減26.4％，高雄市月減12.3％。陳金萍表示，8月份的買賣移轉棟數反映的是7月份市況，國內疫情警戒管制於7月27日才降至二級，民眾外出看屋、賞屋意願仍受疫情影響，加上8月與民俗月重疊的天數長達20天以上，也讓部分有忌諱的民眾避開這段時間過戶，建商也會提前或延後交屋，讓8月交易移轉量表現稍呈下滑狀態。
 
另與2020年同期相比，六都交易量減少22.8％，其中台北市年減21.4％，新北市年減22.5％，桃園市年減28.8％，台中市年減29.2％，台南市年減5.4％，高雄市年減18.8％。陳金萍說明，台灣於2020年7月在全球貨幣寬鬆、超低利率助攻下，加上「加零」效應發酵，讓連續遞延二至三個月的買盤出籠，推升房市交易動能，因此2020年8月房市交易呈現淡季不淡的市況，而2021年8月疫情衝擊仍未平復，交易量較2020年同期衰退也實屬合理。
 
進一步觀察2021年1-8月六大都會區建物買賣移轉棟數年增10.2％，其中台北市年增8.3％，新北市年增9.2％，桃園市年增1.3％，台中市年增10.0％，台南市年增21.3％，高雄市年增17.4％，陳金萍說明，2020年上半年因受到疫情影響，使交易量基期較低，但自6月解封後，加上低利率環境、資金潮帶動，讓遞延買盤出籠，房市也逐步回溫。

反觀2021年，國內本土疫情自5月中旬爆發，全國防疫迅速進入三級警戒，直至7月下旬防疫管制才鬆綁為二級，長達兩個多月的三級警戒管制期間，民眾大幅降低外出、延後看屋行程，疫情對房市的衝擊在第三季逐步顯現。因此，陳金萍補充，雖然2021年1-8月交易量仍較2020年同期增加，但增加的幅度已從1-6月的24.8％逐步下降，1-7月增幅15.6％，1-8月年增僅剩10.2％，增幅已出現收斂跡象。
 
陳金萍補充，新冠肺炎目前仍在全球持續延燒，雖國內疫情已經趨緩降至二級，但境外移入的威脅仍在，因此必須嚴守邊境管制，且防疫措施須持續落實、不可鬆懈，避免社區感染的風險再起。同時，若能提升國內疫苗接種率，且疫情獲得充分控制下，民眾對於疫情的恐慌情緒降溫，才能安心出門賞屋、購屋，讓前二至三月的遞延買盤出籠，若後續疫情沒有出現重大變化，第四季房市仍可期待，2021年房市交易量有望較2020年持平甚至小幅成長。