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- 麗寶集團名軒開發與高雄市府首宗捷運聯開案正式簽約，A級智慧地標型商辦預計2025年完工，總銷逾61億元
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高雄市長陳其邁出席高捷橘線O4市議會站開發案簽約典禮左為名軒開發總經理吳勝利(麗寶集團提供)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】麗寶集團名軒開發(1442)與高雄首宗捷運土地聯合開發案「高雄市政府大眾捷運系統橘線O4站土地開發案」，於2021年8月27日正式簽約！
高捷橘線O4市議會站開發案簽約典禮，高雄市長陳其邁與名軒開發董事長吳泓瑩代表雙方簽約(麗寶集團提供)
陳其邁表示，高雄捷運營運多年，但從未有聯開案，不管台北捷運或東京、香港，類此以交通為主導的聯合開發或是TOD案，其實已行之多年，利用交通建設帶動地方發展對高雄至關重要，同時兼顧市府財政收益、地方發展需求；藉由聯合開發方式，市府所獲增加到約27億，佔權益權重約43%，設定發展的目標是以商業與新創基地為核心，感謝麗寶集團與高雄成為合作夥伴，推動高雄的城市轉型及交通建設。
陳其邁說，O4的地上權設定案已經流標三次，他擔任市長之後，一方面大力的推動捷運建設，另方面持續利用交通建設來帶動整個城市的發展，包括捷運黃線、紅線兩個延伸案，以及輕軌成圓，他認為財政無法支持建設寸步難行，因此成立捷運財務規劃小組，在財政規劃的超前佈署邏輯下，把原來的紅線、橘線周邊土地做更有效、創造更大的利潤，讓捷運未來的重大建設財務能夠更加平衡。
陳其邁也提及，高雄A級辦公室用地較為缺乏，O4聯開案帶動舊城區發展，他相信在亞灣區5G AIoT新創園區等建設，或在城市數位轉型過程中，必會新增就業人口，商業、公共服務或住宅需求隨之帶動。他肯定並佩服吳董事長眼光弘遠，加碼投資高雄是智慧的選擇，也感謝名軒慷慨讓利，對於未來挹注捷運興建，猶如吃了大補丸。也盼藉招商引資、築巢引鳳，吸引更多投資者，投資高雄、建設高雄。
本案是首件高雄捷運聯合開發案，也是通車營運13年來首次結合捷運場站共構開發的土地標的，基地位於舊高雄市議會O4站2號出入口，歷經資格審查及綜合評選，由麗寶集團旗下名軒開發公司脫穎而出，辦理本基地的規劃設計、投資興建等事宜，預計興建地下4層、地上23層建物，團隊依市場行情概估未來建物總銷售金額可逾60億元，依簽約之權益分配比例粗估，市府可獲配約27億元的商辦資產。
捷運局補充說明，本案開發後商辦大樓與捷運O4車站直接連通，建築物使用者搭乘捷運出站即是抵達目的地，未來開發後除了有優質辦公空間，同時規劃新創交流中心，採大尺度及挑高場域設計，可作為藝文展演、大型會議、文創發表或公益活動使用，不僅在大樓的上班族通勤好便利，前來欣賞展演或參加會議的使用者同樣享受捷運聯合開發的好處。
高雄市長陳其邁率領副市長林欽榮及捷運局長吳義隆等代表出席，麗寶集團則由總裁吳寶田、名軒開發董事長吳泓瑩及總經理吳勝利等集團主管出席；雙方由高雄市長陳其邁與名軒開發董事長吳泓瑩代表簽約。麗寶集團總裁吳寶田表示：「麗寶集團看見大高雄地區城市再造的強大能量，除了福容大飯店高雄店外，未來還有新的商務飯店及產後護理之家等項目。希望能夠達成社區共生，城市記憶、永續發展、創新交流，創造在地就業機會。」
立法委員賴瑞隆(由左至右)、麗寶集團名軒開發總經理吳勝利、麗寶集團名軒開發董事長吳泓瑩、麗寶集團總裁吳寶田、高雄市長陳其邁、高雄市副市長林欽榮、立法委員許智傑、高雄市捷運局局長吳義隆出席高捷橘線O4市議會站開發案簽約典禮合照(麗寶集團提供)
立法委員賴瑞隆(由左至右)、麗寶集團名軒開發總經理吳勝利、麗寶集團名軒開發董事長吳泓瑩、麗寶集團總裁吳寶田、高雄市長陳其邁、高雄市副市長林欽榮、立法委員許智傑、高雄市捷運局局長吳義隆出席高捷橘線O4市議會站開發案簽約典禮合照(麗寶集團提供)
近年來，名軒開發佈局開發軌道經濟，面對高雄地區捷運路網逐步成形很有信心。高雄捷運O4站土地開發案，土地面積3,497平方公尺，全案總樓地板面積約16,155坪。以結合智慧、防疫、健康、節能之後疫情建築設計理念，興建地上23層樓、地下4層樓、地上純鋼骨結構之複合地標型商辦大樓。
麗寶集團名軒開發高捷橘線O4市議會站開發案＿建築外觀示意圖(麗寶集團提供)
空間規劃內容包括零售店舖、新創交流中心及A級商業辦公等空間，總投資金額約32.81億元，預估開發建物總權值約61億元，市府依法將分配權益價值約27.88億元。針對後疫情時代，也將紫外線消毒防疫電梯、無接觸叫車服務等防疫科技納入設計之中，簽約儀式現場呼應此設計，在入口處也設置了國家級防疫門，讓所有賓客都能感受到現場的安全防護。
麗寶集團名軒開發高捷橘線O4市議會站開發案＿建築外觀示意圖(麗寶集團提供)
針對此次高雄市府首宗捷運聯開案，高雄市長陳其邁表示：「結合捷運場站開發是符合TOD都市發展趨勢的政策工具，兼顧市府財政收益、地方發展需求、不動產市場供給，以及適度發揮地方建設的公益性，期許本案可扮演前金區地方再發展的引擎，也是後疫情時代下高雄商辦建築的標竿。」
麗寶集團名軒開發高捷橘線O4市議會站開發案＿基地現場實景照(麗寶集團提供)
除了高雄捷運聯開案外，名軒開發也看好高雄地上權熱度及未來發展優勢，2019年也已標下高雄鳳山福誠段2725.92坪土地，陸續進行開發。
