【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近期台中高鐵站區「超級娛樂城」案外案炒得沸沸揚揚，也讓台中市烏日區的熱度大增，由廣三崇光百貨主導的開發案，未來將打造國際購物中心、五星級飯店、與大型會議中心等等設施，預計2026年營運，也為區域商用不動產增溫，在地專家預估，未來兩年烏日將進入爆發期。
 
東森房屋台中高鐵加盟店店東林以幀表示，台中高鐵特區擁有高鐵、台鐵及台中捷運綠線的三鐵共構樞紐地位外，腹地廣大更將全台灣下一個都會區。以地理位置來分析，烏日高鐵特區除了鄰近國道1、3號交流道，更有台中區內74號快速道路環狀橫貫，加上高鐵一日生活圈儼然成型，身為「台灣的心臟」又有許多國際級產業支撐，已有多家大型建設標下商用地，將規劃結合餐旅、商辦、商場，預計將帶動商辦與住宅需求，台中高鐵特區房市漲勢可期。
 
大型地產商也搶進商辦市場，其中登陽建設與以總太地產最早搶佔先機，觀察實價登錄，「總太高鐵商貿中心」4年前每坪預售均價約25萬元，近一年最高破31萬元。林以幀表示：「近期企業主主要詢問的商辦坪數落在80~120坪，近期登陽icc開始預售，每坪開價是36到41萬，價格是一直在突破。」
 
林以幀進一步表示，烏日高鐵特區整體發展未來將會是工業、商業不動產引領，再帶動住宅市場的發展，以高鐵特區屋齡最久的大樓也僅7、8年屋齡來說，整體區域環境相對年輕，住宅價格也從16、17萬元，上升至每坪21萬元以上。