新聞摘要
- 同時出售多筆自用住宅用地可視為1次出售，適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園市政府地方稅務局表示，同一土地所有權人持有多處自用住宅用地並同時出售，如皆符合自用住宅用地要件，且合計面積不超過都市土地面積300平方公尺或非都市土地面積700平方公尺者，可視為1次出售，申請按「一生一次」自用住宅用地稅率(10％)課徵土地增值稅。
該局進一步說明，所謂「自用住宅用地」，是指地上建物為土地所有權人或配偶、直系親屬所有，且前述其中1人辦竣戶籍登記，並於出售前1年內無出租或供營業使用；「同時出售」可跨縣市申請，除訂定契約日應相同外，並在同1天申報移轉現值，就可視為1次出售。
舉例來說，林先生同時出售台北市、桃園市及新竹縣等3個地方的土地；只要林先生在簽約時，3份契約日期都訂在同1天，且同1天向土地所在的地方稅捐稽徵機關申報，那麼林先生出售3筆不同縣市的土地，是可以視為1次出售，但先決條件是3筆土地都必須符合自用住宅用地的規定才可以喔!
該局進一步說明，所謂「自用住宅用地」，是指地上建物為土地所有權人或配偶、直系親屬所有，且前述其中1人辦竣戶籍登記，並於出售前1年內無出租或供營業使用；「同時出售」可跨縣市申請，除訂定契約日應相同外，並在同1天申報移轉現值，就可視為1次出售。
舉例來說，林先生同時出售台北市、桃園市及新竹縣等3個地方的土地；只要林先生在簽約時，3份契約日期都訂在同1天，且同1天向土地所在的地方稅捐稽徵機關申報，那麼林先生出售3筆不同縣市的土地，是可以視為1次出售，但先決條件是3筆土地都必須符合自用住宅用地的規定才可以喔!
