【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局發布2021年第1季房市指標溫度計。住宅市場供給面由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈，構面分數下降；需求面維持偏冷黃藍燈，構面分數下降；交易價格面維持過熱紅燈，構面分數持平；交易量能面維持偏熱黃紅燈，構面分數下降；負擔面維持過熱紅燈，構面分數持平。
 
供給面─第1季由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈,構面分數低於2020年同期、前5年均值及前10年均值，市場供給轉趨保守　
 
供給面第1季由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈。受到核發住宅類使用執照數、住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標下降影響，構面分數由5.00分下降至3.25分，低於2020年同期(黃藍燈3.50分)、前5年均值(3.69分)及前10年均值(4.09分)，近期市場供給轉趨保守。觀察前5年及前10年均值趨勢，中期供給微降，長期仍稱穩定。
 
需求面─第1季維持偏冷黃藍燈，構面分數低於2020年同期、前5年均值及前10年均值，市場需求持續不振
 
需求面第1季維持偏冷黃藍燈。受到家戶購屋比及登記結婚對數指標下降影響，構面分數由3.67分下降至2.33分，低於2020年同期(綠燈5.00分)、前5年均值(4.35分)及前10年均值(4.48分)，近期市場需求仍保守。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期需求微降。
 
交易價格面─第1季維持過熱紅燈，構面分數高於2020年同期、前5年均值及前10年均值，市場價格持續居高 　　　
 
交易價格面第1季維持過熱紅燈。各項指標及構面分數皆持平，且高於2020年同期(紅燈8.80分)、前5年均值(8.49分)及前10年均值(7.98分)。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期市場價格走勢持續居高。
 
交易量能面─第1季維持偏熱黃紅燈，構面分數高於2020年同期、前5年均值及前10年均值，市場量能持續偏熱　
 
交易量能面第1季維持偏熱黃紅燈。受到買賣移轉棟數減少影響，構面分數由7.33分下降至6.67分，但仍高於2020年同期(綠燈6.00分)、前5年均值(5.10分)及前10年均值(4.32分)，近期市場交易量能持續偏熱。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期市場量能緩步走升。
 
負擔面─第1季維持過熱紅燈，構面分數高於2020年同期、前5年均值及前10年均值，住宅負擔仍高 　　
 
負擔面第1季維持過熱紅燈。各項指標及構面分數皆持平，且高於2020年同期(黃紅燈7.00分)、前5年均值(7.78分)及前10年均值(8.03分)。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期住宅負擔仍高。
 
有關各構面趨勢圖燈號與分數表現等詳細資訊，請逕至地政局房市指標溫度計專區查閱了解。