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- 幸運避開疫情，蘆洲兩大社區獲利了結，屋主全部大賺百萬，蘆洲「鄉林淳詠」一坪漲10萬，獲利530萬輕鬆入袋
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據全國不動產企研室統計，新北市蘆洲區2021年上半年房市表現不錯，「鄉林淳詠」、「雙捷京站」兩大指標社區出現多筆上百萬元的獲利了結交易，最高大賺530萬。全國不動產總經理藍怡婷分析，蘆洲知名社區「鄉林淳詠」、「雙捷京站」能有如此亮眼成績，除了上半年房市正逢多頭時期之外，屋主還陰錯陽差避開5月疫情對全台房市的衝擊，可說是相當幸運。
觀察蘆洲指標社區「鄉林淳詠」、「雙捷京站」2021年實價登錄交易，全國不動產總經理藍怡婷表示，有超過十筆轉手都獲利可觀。如「鄉林淳詠」2021年2~4月有7筆實價登錄歷次明細交易，都約在2014年初持有，2021年上半年轉手賣出獲利137~530萬元不等。如59.16坪11樓戶，原屋主以2,255萬元買進，2021年3月以2,785萬元售出，大賺530萬元，每坪單價也從41.8萬元上揚來到51.6萬元，單坪漲價近10萬元，獲利最驚人。
「雙捷京站」2021年上半年也有3筆獲利交易，原屋主在2013~2014年之間買進，2021年轉手賺了83~388萬元，表現也不差。其中68.99坪9樓戶原先持有成本為2,592萬元，在2021年4月以2,980萬元售出，價差388萬元賺最多，每坪單價也從44.2萬元漲到51.1萬元，來到5字頭行情。
全國不動產蘆洲中正店店東林上凱表示，全台房市從2020年6月開始明顯增溫，蘆洲有許多社區也紛紛獲利出場，趕在2021年5月前售出的屋主，至少都賺到15％的價差，像是2021年交易熱絡的「鄉林淳詠」、「雙捷京站」，都是蘆洲在地知名的高價社區，「鄉林淳詠」位蘆洲區中正路243巷1號，屬於早期舊市區生活圈，生活機能不錯，社區基地面積大、休閒設施完善，採鄉林集團擅長的飯店式管理，在2016~2017年房市下修時，曾有不少屋主賠售，不過隨著房市回溫，在2021年疫情爆發之前至少有15％獲利。
「雙捷京站」位蘆洲區信義路158號，全國不動產蘆洲中正店店東林上凱指出，「雙捷京站」生活圈靠近捷運徐匯中學站和重陽重劃區，生活機能非常好，不過推案時房價位相對高點，屋主持有成本較高，所以在這波獲利了結潮之中賺取價差較少，但表現也算不錯。
全國不動產蘆洲中正店店東林上凱分析，2020年房市開始明顯回溫，蘆洲各大社區去化速度非常快，許多屋主都想趁勢賺一波，掀起獲利了結潮，只要是知名社區都非常好賣，尤以小坪數含車位3房最熱銷，釋出2周就可以轉手。然而2021年5月疫情爆發，從蘆洲最先開始延燒，看屋客一度掉到只剩1成，房市幾乎凍結，隨著微解封到來，蘆洲買氣也開始回溫一半以上，雖然目前房價還未明顯受到疫情影響，但接下來是否能延續上半年熱銷盛況，仍有待觀察。
蘆洲「鄉林淳詠」一坪漲10萬，獲利530萬輕鬆入袋(圖/全國不動產蘆洲中正店)
觀察蘆洲指標社區「鄉林淳詠」、「雙捷京站」2021年實價登錄交易，全國不動產總經理藍怡婷表示，有超過十筆轉手都獲利可觀。如「鄉林淳詠」2021年2~4月有7筆實價登錄歷次明細交易，都約在2014年初持有，2021年上半年轉手賣出獲利137~530萬元不等。如59.16坪11樓戶，原屋主以2,255萬元買進，2021年3月以2,785萬元售出，大賺530萬元，每坪單價也從41.8萬元上揚來到51.6萬元，單坪漲價近10萬元，獲利最驚人。
「雙捷京站」2021年上半年也有3筆獲利交易，原屋主在2013~2014年之間買進，2021年轉手賺了83~388萬元，表現也不差。其中68.99坪9樓戶原先持有成本為2,592萬元，在2021年4月以2,980萬元售出，價差388萬元賺最多，每坪單價也從44.2萬元漲到51.1萬元，來到5字頭行情。
「雙捷京站」2021年上半年也有3筆獲利交易(圖/全國不動產蘆洲中正店)
全國不動產蘆洲中正店店東林上凱表示，全台房市從2020年6月開始明顯增溫，蘆洲有許多社區也紛紛獲利出場，趕在2021年5月前售出的屋主，至少都賺到15％的價差，像是2021年交易熱絡的「鄉林淳詠」、「雙捷京站」，都是蘆洲在地知名的高價社區，「鄉林淳詠」位蘆洲區中正路243巷1號，屬於早期舊市區生活圈，生活機能不錯，社區基地面積大、休閒設施完善，採鄉林集團擅長的飯店式管理，在2016~2017年房市下修時，曾有不少屋主賠售，不過隨著房市回溫，在2021年疫情爆發之前至少有15％獲利。
「雙捷京站」位蘆洲區信義路158號，全國不動產蘆洲中正店店東林上凱指出，「雙捷京站」生活圈靠近捷運徐匯中學站和重陽重劃區，生活機能非常好，不過推案時房價位相對高點，屋主持有成本較高，所以在這波獲利了結潮之中賺取價差較少，但表現也算不錯。
幸運避開疫情，蘆洲兩大社區獲利了結，屋主全部大賺百萬，蘆洲「鄉林淳詠」一坪漲10萬，獲利530萬輕鬆入袋
全國不動產蘆洲中正店店東林上凱分析，2020年房市開始明顯回溫，蘆洲各大社區去化速度非常快，許多屋主都想趁勢賺一波，掀起獲利了結潮，只要是知名社區都非常好賣，尤以小坪數含車位3房最熱銷，釋出2周就可以轉手。然而2021年5月疫情爆發，從蘆洲最先開始延燒，看屋客一度掉到只剩1成，房市幾乎凍結，隨著微解封到來，蘆洲買氣也開始回溫一半以上，雖然目前房價還未明顯受到疫情影響，但接下來是否能延續上半年熱銷盛況，仍有待觀察。
