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- 筆記起來！停車位交換，契稅徵免規定
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】李小姐來電詢問，想跟同棟大樓的住戶交換停車位，是否要課徵契稅？
桃園市政府地方稅務表示，停車位亦屬不動產的一種，民眾購買停車位要繳納契稅，但都會地區多屬公寓、大廈式住宅，即法律上所稱之「區分所有建物」，其停車位大多以共有方式持有，為便利住戶區分及管理，停車位予以編號並登記，日後住戶互換停車位置，只要各自權利持分無增減，可視為同一建築物內停車位編號變更，非屬移轉所有權行為，可免申報繳納契稅。但小車位換大車位，因原權利持分已變動，視同所有權已經移轉，交換人應就增加權利部分，向稅捐稽徵機關申報6％稅率的買賣或贈與契稅。
稅務局補充說明，若分屬兩棟不同門牌坐落的區分所有建物交換停車位，已涉及交換所有權，依規定應於契約成立之日起30日內申報契稅，交換人各就權利價值等值部分課徵2％稅率的交換契稅，至於權利價值差額部分，要按買賣或贈與稅率6％課徵。
桃園市政府地方稅務表示，停車位亦屬不動產的一種，民眾購買停車位要繳納契稅，但都會地區多屬公寓、大廈式住宅，即法律上所稱之「區分所有建物」，其停車位大多以共有方式持有，為便利住戶區分及管理，停車位予以編號並登記，日後住戶互換停車位置，只要各自權利持分無增減，可視為同一建築物內停車位編號變更，非屬移轉所有權行為，可免申報繳納契稅。但小車位換大車位，因原權利持分已變動，視同所有權已經移轉，交換人應就增加權利部分，向稅捐稽徵機關申報6％稅率的買賣或贈與契稅。
稅務局補充說明，若分屬兩棟不同門牌坐落的區分所有建物交換停車位，已涉及交換所有權，依規定應於契約成立之日起30日內申報契稅，交換人各就權利價值等值部分課徵2％稅率的交換契稅，至於權利價值差額部分，要按買賣或贈與稅率6％課徵。
