持分共有土地，土地所有權人必須各自提出自用住宅用地稅率課徵地價稅之申請，才可以按優惠稅率2‰核課喔 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
持分共有土地，土地所有權人必須各自提出自用住宅用地稅率課徵地價稅之申請，才可以按優惠稅率2‰核課喔
新聞摘要
  • 持分共有土地，土地所有權人必須各自提出自用住宅用地稅率課徵地價稅之申請，才可以按優惠稅率2‰核課喔
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】小傑來電詢問，他和老婆持分共有土地及房屋，為何老婆繳的地價稅比他便宜？
 
桃園市政府地方稅務局表示，很多人都以為夫妻持分共有的土地及房屋，作住家使用、戶籍也都設在該房屋內，只要夫或妻的一方提出申請，那麼夫妻各自持分土地均會按自用住宅稅率課徵地價稅，其實這是錯誤的觀念。
 
該局進一步說明，地價稅係按每一土地所有權人在每一直轄市或縣(市)轄區內土地之地價總額計算。因此，夫妻雖共有房地，地價稅開徵時也是依各自持有每一直轄市或縣(市)土地的地價總額計徵，分別開立稅單。所以，當符合自用住宅用地要件時，必須土地所有權人提出申請，才可按自用住宅用地稅率課徵地價稅。