【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都公布2021年2月的買賣移轉棟數，據台灣房屋集團趨勢中心統計，各都移轉量由北而南依序為台北2,051棟，年減12.5％；新北3,710棟，年減16.8％；桃園3,185棟，年增幅逆勢成長了4.6％，是年增率唯一開紅盤的都會；中南部方面，台中則是2,868棟，年減24.5％；台南1,388棟，年減21％；高雄2,327棟，月減35.7％，年減11.8％。合計2021年2月六都買賣移轉棟數約15,529棟，月減35.4％，年減13.9％。
 
1+2月移轉量近4萬棟  創10年新高
 
台灣房屋趨勢中心經理陳定中指出，2021年2月適逢過年及228連假，整體工作天數較上月及2020年同期銳減，因此移轉量也反映長假的季節性因素，呈現年月雙減的態勢，但若將開年的1、2月合併來看，2021年的買氣堪稱牛氣沖天！累計前兩個月，六都合計買賣移轉棟數達39,581棟，創下10年以來的同期新高！且除雙北外，桃、中、南、高等四都，前兩個月的合計移轉量都是近10年之最，表現不俗。
 
陳定中表示，各界原本預期2021年開年的移轉量，可能會因2020年底央行打炒房而縮水，結果卻出乎意料地締造10年新紀錄！由此可見，近期的房市交易均以自住買盤為主力，由於自住客並非政策約束的對象，所以不會因打炒房而限縮購屋意願，使整體買氣依舊維持溫和樂觀的發展基調。
 
龜山、新市  年月雙增超吸睛
 
雖然2月份六都移轉量大致呈現年月雙減的格局，不過各都買賣移轉棟數前三名的行政區當中，桃園龜山及台南新市，竟雙雙開出年月雙增的好成績，表現令人驚豔！對此陳定中表示，龜山區應是A7重劃區的「金捷市」、「富宇敦峰」、「根津苑」、「新潤鉑麗」等新案大量交屋，才帶動移轉量大幅提高，且龜山年增143％的亮眼佳績，也為桃園全市的移轉量貢獻良多，使桃園市2月年增率，成為六都的萬綠叢中一點紅。
 
台南新市方面，台灣房屋善化南科加盟店店長林鈺熏則分析，由於南科帶來大量就業人口，亦帶動新市快速發展，並吸引建商大舉進駐推案，尤其以新開發的新和社內重劃區最熱門，除了鄰近南科通勤便利，此區多為透天新建案，且總價約1000~1500萬以內就能入手，獲得許多南科新貴青睞，當中不少新案於農曆年前陸續完工交屋，使移轉量大增，相信本區受南科效應持續帶動下，未來房市發展依舊可期。