- 北市實價揭露進化2.0,將揭露頻率由7天縮短為1天
大數據智慧查核 公會專業諮詢協檢
北市地政局自2018年起即採用智慧檢核系統查核實價登錄資訊,透過超過20萬筆交易案例所建立的大數據資料庫,應用系統分析歷史房價資料判讀價格資訊。另自2019年起與台北市不動產估價師公會合作,就價格偏高偏低案件向估價師諮詢,尋求第三方專業意見檢核價格合理性,降低實價登錄申報不實之可能性,提供民眾客觀、正確之不動產交易資訊。
官學合作 MOU再添一波
為精進實價登錄資訊查核機制,北市地政局再添一波官學合作,與屏東大學共同簽署合作備忘錄(MOU),藉由屏東大學開發之大數據資料及計量經濟模型,以電腦自動化估價比對實價登錄資訊價格合理性,強化查核力道。
屏東大學古源光校長表示,學術本應服務群眾善盡社會責任,對於此次與北市地政局的合作,運用大量估價系統,加速實價登錄資訊查核效率,應能回應民眾對資訊正確性的需求。屏東大學大數據暨大量估價研究中心楊宗憲副教授補充,透過學術網路及專屬伺服器,可同時接收數十甚至數百個實價案件,並由專利估價模型針對不同類型案件個別估價,在十分鐘內就可將估價結果回傳給地政局,提升檢核效率與資訊品質。
實價揭露再進化 資訊更新7天變1天
實價登錄三法已於2020年12月30日經立法院三讀通過,讓資訊透明再邁前。張治祥局長表示,北市府為進一步回應民眾對實價資訊的企盼,除透過智慧檢核系統導入電腦大量估價,採用大數據、科學化方式讓實價查核速度及品質再升級,未來也將加強產官學合作,共同為資訊品質努力。張局長強調,因為有大數據系統的把關,台北地政雲自即日(12021/01/14日)起,通過系統檢核的實價登錄案件將由「每週」更新改為「按日」揭露;未通過的案件,將配合新法嚴查,持續落實稽核,促進台北市不動產市場正向發展。