【MyGoNews林湘慈/綜合報導】華南金土城廠辦大樓位於新北市土城工業區，2020年11月24日實施者華南金偕同新北市府歡喜舉辦土城廠辦大樓上樑典禮！本案實施者響應新北市推動都更與招商一條龍帶頭辦理都更，將帶動產業轉型成為企業資訊大樓及廠房大樓，不僅能改善建築安全及整體市容，更促進土地更合理利用，延續工業區產業機能，是促進產業環境升級及工業園區繁榮的成功案例。
 
有鑑於土城工業區開發時間較早，區內廠房老舊，使建物結構耐震及防火安全不足，且環境品質不佳，且產業用地開發強度不高，使用機能已不敷近年來快速變革的產業需求，故本案實施者華南金資產管理股份有限公司申請「擬訂新北市土城區沛陂段802地號等3筆土地都市更新事業計畫案」，並於2017年6月核定發布實施，成為經濟部工業局開發產業園區申請都更通過的首例，亦為公股金融機構第一個完成的自辦都更案。
 
本案坐落於土城區大同街及民權街交叉口西北側街廓範圍內，原申請更新的基地面積約1,500坪，實施方式為自行興建，經實施者努力溝通協調後，加入鄰地804地號之土地一同以委託興建方式參與更新，擴大基地面積為2,200坪併同開發利用，由華南商業銀行及華南金資產管理公司規畫投入22億，規劃興建兩棟大樓分別為12層華南銀行資訊大樓、15層新式工業廠房大樓及提供273個停車位。此外，本案設計考量整體都市景觀，開放性空間及環境友善等需求，留設845坪的開放空間，提供園區休憩及活動等多功能廣場，並可供緊急避難使用。
 
同時採銀級綠建築設計，並規劃移植原基地老樹及其他原生樹種等，形成環保概念之生態棲地，以改善市容、解決停車缷貨交通問題及救災作業疏散空間等。本案預計於2021年完工，完工後將成為當地指標性建物，未來預計創造500個就業機會，不僅對於帶動土城工業區之更新及活化產業的競爭力，使工業區辦理都更有正向之示範作用。
 
土城工業區內，透過招商一條龍專案服務，通過都市更新核定的開發計畫已有華南金資產管理、中華工程、國泰人壽、安澤建設及勝仁針織等5案。透過都市更新手段，不僅能改善建築安全及整體市容，更促進土地更合理利用，提供更多廠辦空間及產業群聚能量，延續工業區產業機能，使該工業區成為現代化科技園區楷模。