【MyGoNews蕭又安/綜合報導】全球受到新冠疫情影響，國際經濟局勢面臨挑戰，唯有房市異軍突起，加上低利率時代，熱錢無處可去，國內房市置產熱再起。高雄文山特區壓軸景觀第一排「御廳苑」，開案四個月熱賣近八成，搶手度超越高雄南北豪宅區，在疫情年新推個案中是最受矚目的指標個案。

 
城揚建設集團董事長楊振宗，接受訪問時表示，受到中美貿易戰、新冠疫情影響，各國狂印鈔票QE政策，民眾害怕通澎，所以選擇房產來保值。加上疫情拉長民眾在家時間，大家無法出國，甚至必須視訊上班上學，在家時間變多了，突然驚覺把錢花在自宅空間上，才是最聰明划算的消費法則。「御廳苑」擁有3114坪的稀有大基地，有最開闊的社交距離，環境好、規劃優、公設豐、通風採光佳，是購屋者的理想住宅。

 
楊振宗董事長表示，「御廳苑」熱賣絕不是僥倖，而是實力證明。因為城揚建設集團在文山特區已經耕耘了20年，歷年來一案接一案的創新突破，客戶都看得到也得到肯定和認同。文山特區也因為城揚的努力不懈，景觀街廓風情獨具、天際線別具Art Deco國際風格。期間累積眾多支持客戶與良好口碑。「御廳苑」一案係文山最壓軸的一塊寶地，不但基地獨大、位處景觀第一排、景觀獨美。因此以「在最好的土地上，蓋最好的房子」為目標，一推出即大受歡迎，老客戶新客戶一致搶進，大搶房屋市場鋒頭。
 
據表示「御廳苑」初期設計，並非以超高樓方式呈現，而是在經過多次的團隊討論激盪後，楊振宗董事長決定以「尊重土地、友善鄰里視野」的角度出發，將建築分成三棟，並拉高到24層超高樓，領先首創角地獨立會館規劃，讓住戶不論買在哪一棟、哪個樓層，只要身處會館中，均能當景觀第一排的主人，享受終生擁有視野權的優越感。坪數規劃上，考量過大坪數入手不易，過小格局居住不合宜。因此鎖定36-70坪數區間，讓普羅大眾可以輕鬆享受最頂尖的豪宅生活品質。

 
該案285坪獨立休閒會館，是個案一大亮點。公設規劃採動靜分界的創新設計，屬於動態性強、互動性高的設施如宴會廳、KTV視聽室、棋藝室、buffet式聯誼廳、迎賓門廳設於獨立會館中，動態休閒可以不干擾到社區住戶作息。而屬於個人式、較為靜態的休閒設施，則錯落在各棟大樓一樓，並圍著中庭而規劃，讓廚藝教室手作的住戶、健身房揮汗淋漓的主人、運動Bar中觀賞運動賽事的年輕人、森林遊戲書房嬉戲閱讀的小主人，在享用設施時，也同時擁有觀賞花園碧綠輝煌的視覺美好。

 
楊振宗董事長指出，由於文山特區土地有限，物以稀為貴，自然地價年年高漲，房價欲跌不易、只會一路看漲。又因鄰近長庚醫療院區、近澄清湖，擁有陽明國中、鳳中、正修科技大學等文教優勢，大享文山知名美食商圈、星巴克、健身工廠、麥當勞⋯等知名連鎖商家，均在此佔一席之地，生活機能超越其他豪宅特區。交通系統上，除了有地鐵正義站就近接駁外，還有黃線捷運計劃、助長區域長遠價值。預計2028年完工通車後，黃線捷運既通亞洲新灣區，也通向五甲，更串聯橘線捷運，屆時黃線、橘線、紅線捷運將連結起便捷交通網，整座高雄城市都是文山特區的悠遊市，御廳苑未來價值和灣區、農16豪宅不分軒輊。

 
楊振宗董事長也表示，公司團隊歷年來也到過世界各大城市指標性星級飯店參觀取經，在公設空間及裝潢設計上大有斬獲，回國後即積極思考應用飯店設計，表現在公司建築公設上，期盼以國際六星飯店風格，實踐生活即渡假精緻品味。此一創舉也深獲客戶肯定和認同，不但吸引老客戶加購，也吸引許多台商、醫師與教師逐理想而居。