【MyGoNews蕭又安/綜合報導】交通部鐵道局於2020年10月30日於交通部鐵道局13樓會議室辦理「高速鐵路台中車站地區新高鐵段69、70、71地號事業發展用地開發經營案」公告前招商說明會，向潛在投資人進行簡報說明與意見交流。
 
說明會出席業者相當踴躍，包括國泰人壽、富邦人壽、南山人壽、新光人壽、三菱地所、日商大和房屋工業、興富發集團、總太地產、鄉林建設、登陽營建、新光三越百貨、遠東百貨、微風百貨、中友百貨、吸引力百貨、秀泰影城等國內多家代表性廠商，與會人數約50人，過程順利圓滿。
 
本次說明會由鐵道局伍副局長主持，並由招商顧問第一太平戴維斯黃瑞楠董事長針對本案之基地投資利基及招商條件進行簡要說明。第一太平戴維斯黃瑞楠董事長指出，隨中美貿易及台商資金回流等議題，台中憑藉著既有的精密產業聚落為資金及產業重點投資的地區，產業需求帶動總部辦公室及展示空間發展需求暢旺。此外，台中零售市場吸納中彰投消費族群，商圈服務人口約500萬人，消費力持續成長，百貨零售商機無限。
 
高鐵台中站為全台高鐵旅運第二名的車站，每日進出人次高達6萬人次，旅客持續上升中；捷運綠線G17站為台中市第一條捷運站之端點站，預計於2020年底通車，通車後約20分鐘可抵達市區，台中高鐵站之交通可及性將可再提高，未來將可串連台中市區的人潮與商機。
 
本招商案為台中高鐵站前第一排的完整街廓地上權，產權單純，土地面積48,085坪，土地使用分區為車站專用區，全案最大總樓地板面積達14萬坪，可規劃園區型的複合式開發案，包含總部辦公大樓、百貨商場、飯店、休閒娛樂等功能。本案為70年設定地上權，前4年權利金底價為0。
 
台中軌道經濟黃金10年正式啟動，透過高鐵、台鐵及台中捷運綠線的三鐵優勢，掌握中台灣軌道經濟商機，全案於預計於2020年11月底公告招標，交通部鐵道局彙整本說明會意見後，將作為後續招標文件修訂之參考。