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持有公共設施保留地只能等待政府徵收嗎？
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  • 持有公共設施保留地只能等待政府徵收嗎？
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】按都市計畫法第48條規定：「依本法指定之公共設施保留地供公用事業設施之用者，由各該事業機構依法予以徵收或購買；…(略)」，持有公保地，真的只能等政府徵收嗎？其實還有別的路可走，說明如下：
 
1.公私有土地交換：依據都市計畫法第50-2條規定，私有公共設施保留地得申請與公有非公用土地辦理交換，各地方政府每年皆會辦理公私有土地交換作業，民眾得依相關規定申請換回可建築土地。
 
2.容積移轉：依都市計畫容積移轉實施辦法，公保地得申請移轉容積至同一主要計畫區內之可建築土地，以增加其容積。
 
若民眾仍想持有公保地等待政府徵收，可依都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法規定，申請作適當使用(例如自用住宅或其他臨時性使用)，且依使用性質亦有不同比率之稅賦減免，民眾可善加利用，提高土地利用效益。