透天厝一樓出租給超商，其餘樓層還是可以按自用住宅稅率課徵地價稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
透天厝一樓出租給超商，其餘樓層還是可以按自用住宅稅率課徵地價稅
新聞摘要
  • 透天厝一樓出租給超商，其餘樓層還是可以按自用住宅稅率課徵地價稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園市政府地方稅務局表示，自用住宅用地不可出租、營業，其都市土地面積不可超過300平方公尺(90.75坪)、非都市土地面積不得超過700平方公尺(211.75坪)，而且要有土地所有權人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記。以民眾詢問的案例來說，若透天房子只有1樓供出租或營業使用，2樓至4樓供自住使用的部分地價稅得以用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
 
該局特別提醒納稅義務人，地價稅一般用地稅率是10‰～55‰，採累進方式課徵，而自用住宅用地稅率只有2‰，稅負相差4倍，土地若符合地價稅自用住宅要件，請記得在地價稅開徵40日前，即2020年9月22日前提出申請，經核准後2020年才可適用自用住宅用地稅率，逾期申請者，自申請之次年期(2021年)才可開始適用。