市場快訊

多元化發展「聚合發」不困守精華地段

報導：MyGoNews林承志｜日期：2010-08-31

聚合發這間建設公司，正如它的名字一樣「聚、合、發」是由2個認識近40年的囡仔伴共同創立，因為相聚、合作而發展。(左為董事長陳世坤、右為總經理祈興國)

【MyGoNews 林承志/台北報導】從台中縣蓋房子一路蓋進台中市，從沒沒無名一路打拼到全國推案量前10名，聚合發這間建設公司，正如它的名字一樣「聚、合、發」是由2個認識近40年的囡仔伴共同創立，因為相聚、合作而發展。不同於部分建商只鎖定精華地段推案，聚合發針對不同地段推出不同產品，多元化經營讓他們在建築事業的發展上更為靈活，總經理祈興國更表示，未來不排除前往中國大陸推案。

身為聚合發的人事管理、業務執行總大將，祈興國樂觀看待台灣與中國大陸的房市，儘管兩岸目前皆面臨政府打房的壓力，但他認為，兩岸經濟正處於欣欣向榮的階段，與美國、日本等已開發國家不同，特別是中國大陸近百年來飽受列強欺凌，人民想要富起來的決心相當驚人。他說，中國已經蹲太久，正準備要向上跳躍，而這波的資金行情還可以支撐兩岸不動產至少10年之久。

如此樂觀評估景氣倒也不是祈興國的自我安慰，打從1992年與董事長陳世坤共同創業以來，兩個人一步一腳印從台中縣豐原開始累積人氣，逐步往太平、大雅、后里、潭子等地區推案，秉持著對建築事業的熱愛與良心，聚合發的建案漸漸在台中縣打出名號，1999年921大地震爆發，中部建商施工品質面臨重大考驗，祈興國驕傲的表示，聚合發建案甚至連一塊磁磚都沒掉。至此，聚合發正式聲名大噪，並且準備進軍台中市豪宅戰場「7期重劃區」。

2003年聚合發推出「海悅豪景」初試啼聲，剛開始每坪僅15萬元，但隨著市場熱度逐漸提升，也一路調升至18萬元。首戰大捷讓聚合發信心大增，隨後又陸續推出經典、中港THE ONE、天琴、榮耀、獨秀以及天廈等個案，儼然成為台中7期重劃區的主力推案建商，2011年聚合發在7期總銷案量更突破200億元。

戰勝7期之後，聚合發並不困守於7期，更積極從7期出走。目前聚合發在竹北也有推案，祈興國表示，個案表現不俗，每周來人有20~30組。除此之外，也已經在中國大陸註冊公司，更加緊腳步評估對岸土地，未來聚合發將不只是台中的區域型建商，更要成為橫跨兩岸的大型建商。

從2個人變成100個人，從平價住宅到豪宅，聚合發仍舊不停地在聚、合、發。這條發展的路目前還看不到盡頭，問祈興國到底房地產有什麼魔力，讓他一做40年還不想休息，他說，蓋房子就是永遠站在最高的地方，看著一棟一棟大樓蓋起來，這種領先群雄的創造性，就是房地產業界好玩的地方，也是讓他愛不釋手的原因。

聚合發小檔案

聚合發建設

成立時間：1992年

資本額：1.95億元

董事長：陳世坤

總經理：祈興國

聚合發建設近年代表作品：

2010年9月天廈 (七期)

2009.06 豐盛 (西屯近七期)

2009.08 獨秀 (七期)

2008.04 先得月(八期)

2007.05 榮耀 (七期)

2006.11 天琴 (七期)