7期內仍有許多重大公共工程持續興建，對房價有一定推升力道，台中大都會歌劇院周邊房價更有破百萬的潛力。

【MyGoNews 林承志/台北報導】談到中部地區的房市，毫無疑問，台中市7期重劃區絕對穩佔建商及民眾心中的地王寶座。受到政府政策放寬引導台商資金回流的影響，7期重劃區豪宅產品一再問世，無論產品規劃與設計都不斷突破，成交價也屢創新高。台中在地建商總太建設總經理許和義表示，7期內仍有許多重大公共工程持續興建，對房價有一定推升力道，台中大都會歌劇院周邊房價更有破百萬的潛力。

台中房市不同於台北，每遇到市場危機，總能在短時間內就走出陰霾。台中地區上一波景氣停滯整整10年，大部分體質較差的建商在當時就已被淘汰，其中更包括了不少中大型建商。長期的自住型市場結構，讓台中建商不得不致力於產品的精緻化，從口碑中建立起自家品牌形象，以區隔市場。此一特殊的市場環境，讓台中購屋民眾對於住家品質的追求越來越高，特別是7期內的豪宅客胃口也越來越大。

許和義表示，目前7期內的市場架構大致分為4個等級，建案有建商品牌與地段優勢的成交價為60~70萬元、有品牌沒地段40~50萬元、有地段沒品牌30~40萬元、品牌地段都沒有20~30萬元。且總價3000萬以下的房子，在7期接受度相當高，但超越5000萬就是個門檻，但目前7期地價迅速飆漲，稀釋建商利潤，讓沒有品牌優勢的建商漸漸退出7期市場。
 

許和義回憶2004年，總太建設在7期內第1次買地點交，從簽約到點交僅20多天的時間，地價每坪就差了5萬元，當地主在無意中打聽到最新成交行情時，臉色只能用鐵青來形容。7年來7期重劃區地價像坐上高鐵直達車，幾乎沒有停留，從每坪30多萬元漲上300萬元，土地成本爆增，建案推案價也不停挑戰區域高價。

許和義回憶2004年，總太建設在7期內第1次買地點交，從簽約到點交僅20多天的時間，地價每坪就差了5萬元。

儘管，7期已成中部豪宅聚落，但許和義並不擔心市場因此停滯。他認為，目前台中正處於發展階段，而7期位居市政中心，包括台中市政府與市議會、大都會歌劇院、捷運等公共工程未來將陸續完工，其中歌劇院為亞洲新地標建築，對於周邊房價推升力道最猛，預估將有可能挑戰每坪百萬元行情。