北市房價所得比達11.5倍 上班族移民北縣

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】北市房價所得比達11.5倍，讓許多上班族的購屋客選擇在台北縣購屋，也造成「北市就業、北縣購屋」行為更為明顯。

內政部主計處日前公布最新2009年的「家庭收支調查結果」，根據這份家庭可支配所得的最新報告，信義房屋以30坪的標準中古住宅價格，換算各主要都會區的房價所得比發現，台北市最新的房價所得比為11.5倍，比2009年的9.9倍高出許多。相較之下，購屋成家在高雄最為輕鬆，房價所得比僅有3.3倍，等於3.3年的家庭所得，就可以買一間30坪的房子。

台北市2009年最新公佈的家庭可支配所得為124.6萬元，而2010年1~8月住宅最新單價為47.7萬元，在家庭所得停止成長，但房價上漲超過1成的情況下，30坪住宅的房價所得比已經攀升到11.5倍，一般家庭若單靠所得收入，想要在北市買間30坪產品，實在是相當不容易。

「北市就業、北縣購屋」是近年越來越普及的購屋行為。以台北縣的房價水準為例，今年平均1~8月住宅產品的單價，每坪約23.1萬元，若購買30坪的房子，總價約693萬元，房價水準不到北市的一半，若以北市的家戶可支配所得124.6萬元到北縣購屋，房價所得比頓時下滑至5.6倍，購屋就容易許多，房子的選擇性也相對的增加。
 

相較下離開大台北地區，購屋就顯得容易許多，大部分的都會區域，購買30坪的住宅產品，房價所得比僅約3~4點多倍，雖然2009年各都會區的平均家戶可支配所得，都低於2008年，不過大台北以外的地區，近年普遍房價水準都維持穩定狀況，房價所得比增加幅度並不大。

購屋最輕鬆的當屬高雄市，房價所得僅有3.3倍，等於3.3年的收入就有機會一圓購屋夢，其次則是以竹科人為購屋主力的新竹市，新竹市平均可支配家庭所得高，而整體房價水準一般，因此房價所得比僅約3.4倍，也是房子可以輕鬆買的區域。

                                               最新房價所得比統計