長虹目前手中建案，可供未來4-5年營運無虞

【MyGoNews編輯部/綜合報導】長虹(5534)今年在手個案有「凌雲」、「九期」、「十期」、「長虹虹頂」、「長虹虹觀」與「長虹大鎮」，以及2010年新推案「長虹峰華」。下半年公司預計推出8個推案，總銷金額達329億元，可供未來4-5年營運無虞。

「凌雲」、「九期」、「十期」為成屋銷售，其中「長虹WTO十期」4、5月約認列9億元，6月又銷售近10億元，銷售率已達91％，不過6月銷售部分因來不及入帳，認列時點將落在3Q，此案毛利高達6成，推升2Q、3Q獲利大幅成長。

「長虹虹頂」與「長虹虹觀」持續按完工比例認列，「長虹虹頂」預計2010年初交屋，2010年1Q達到完工比例法認列門檻開始貢獻。至於「長虹虹觀」自2009 年開始按完工比例認列，預計2011年底完工。

在「長虹大鎮」部分，雖已完工，但因C區才剛交屋，已售未認約10億元將在3Q入帳，全年在上述建案貢獻下，全年營收預估62.42億元，YoY+64.9％，因高毛利的「十期」與「虹頂」貢獻，毛利率由2009年的38.13％大幅成長至47.36％，稅後純益25.54億元，YoY+115％，稅後EPS為10.81元，其中2Q與3Q分別達3.35元與3.89元，年底每股淨值33.81元。
 

長虹在5月推出「長虹峰華」，總銷金額12億元，目前銷售率已達36％，不過因目前房市觀望氣氛，保守預估貢獻時點將落在2011年，下半年公司預計推出8個推案，總銷金額達329億元，可供未來4-5年營運無虞。

目前P/B約1.9倍，今年獲利大幅成長，加上下半年有百億元以上的預售案推出，其中林口住宅總推案達98億元，因在央行信用管制區域之外，看好其推案表現，另外今年商辦市場熱絡，長虹的商辦比重亦高，維持逢低買進投資建議，長線目標價78元(2.3倍P/B)。

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