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列印【MyGoNews 林承志/台北報導】央行打房影響住宅產品買氣，市場上觀望氣息濃厚，但受到ECFA簽定的議題刺激，2010下半年商用不動產景氣突然爆衝，接連數筆標售案件都標出超乎市場預料高價。戴德梁行更樂觀預期2010年第4季商用不動產景氣仍舊持續看好，總標售場次累積將突破140場，總金額更將超過300億元。
儘管戴德梁行於8月3日標售內湖五期土地並沒有順利脫標，但仍將於8月25日標售「內湖飛天科技大樓全棟」、「新莊市滿租投報4%商場」、「林森北路Amour2黃金店面」等3案，且戴德梁行表示，「內湖五期1,838坪土地」一案，現階段皆有國內、外投資人積極進行評估，其中並有相當受到投資人青睞且已提出具體要約的案子，因應買賣雙方實際需求狀況，將不排除以協議方式進行交易。
而今年下半年除上述標案外，尚有「元隆捷運雙星大樓」案、「新北市新莊捷運線先嗇宮站萬坪土地」、「金山溫泉住宅區2,330坪土地」標案，與位於台中市七期重劃區、台中港路、經國綠園道、五權路等5件精華地段土地聯合標售案，以及壽險業者所有位於北、中、南地區之土地、辦公室、住宅等多樣化不動產共約28件標售。並將於第4季進行南港最大土地開發案飯店旅館國際招商案，與台北市多處精華地區地上權標售，與台北市都更完成豪宅專案標售。
其中，先嗇宮案位於三重市重新路上，居台北火車站與新莊副都心之間，捷運系統、省道、快速道路交通網絡完善，基地面積廣大為區域內稀有，戴德梁行表示，本案最適宜申請都市計畫變更為住宅區以符合市場需求與區域未來發展。
此外，位於中和之元隆捷運雙星標案也將於9月9日標售，戴德梁行表示，元隆雙星大樓為北縣稀有樓地板面積達萬坪以上辦公大樓釋出，產權單純且完整，適合企業旗艦總部；且本案雙面臨路，東北側為捷運環狀線上之20米板南路，緊鄰捷運環狀線第一階段之捷運中原站預定地；西南側臨40米中正路與八里新店快速道路(台64線)，為串聯北縣之重要道路；5分鐘車程可上北二高中和交流道；本案交通網絡完整，串聯北縣、往返台北市區及跨縣市動線順暢，連結港口、國際機場等海空運輸門戶更為便捷，本案挾其絕佳基本條件、ECFA題材及升格新北市三大優勢，堪稱增值抗跌首選標的。
