北京市房屋售價連續3個月下跌

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】7月份，北京市房屋銷售價格比2009年同期上漲12.4%，漲幅連續三個月回落。其中，新建住宅銷售價格比2009年同期上漲20.1%，比6月回落1.4%；二手住宅交易價格延續前兩個月的下跌態勢，但仍比2009年同期上漲5%。

1至7月，北京市完成房地產開發投資1452.4億元，比2009年同期增長20.5%。其中，住宅完成投資735億元，增長77.7%。房地產開發投資中，土地購置費用為731.5億元，增長2.9倍，占北京市房地產投資比重為50.4%。

1至7月，北京市新建商品房銷售面積為764.7萬平方米，比2009年同期下降37.3%，降幅比上半年擴大5.8個百分點。其中，住宅銷售面積為551.9萬平方米，下降45.6%，降幅擴大3個百分點；寫字樓銷售面積103.4萬平方米，比2009年同期下降1.5%；商業及服務業等經營性用房銷售面積71.5萬平方米，增長2%。
 

1至7月，北京市四環路以內住宅期房均價每平方公尺為34074元人民幣，四至五環路為20452元人民幣，五至六環路為15403元人民幣，六環路以外為10864元人民幣。除五至六環路均價比上半年上漲442元人民幣以外，四環路以內、四至五環路和六環路以外分別比上半年有所降低。

7月份，少數位於五至六環新批准預售項目熱銷，高售價項目銷售面積所占比重高於低售價項目銷售面積，帶動五至六環路住宅期房銷售價格有所上漲。如位於大興的新裡西斯萊公館專案和保利茉莉公館專案、位於朝陽的潤景茗苑專案、位於房山的長陽半島和廣陽苑等五個項目合計的住宅銷售均價超過每平方公尺16700元人民幣，這五個項目銷售面積占該環路7月住宅期房銷售面積的比重達75.4%，進而拉升該環路的均價。

1至7月，北京市房地產開發企業項目2010年到位資金2994.9億元，比2009年同期下降0.2%。其中，金融貸款707.8億元，下降45.5%；自籌資金963.8億元，增長1.2倍；定金及預收款771億元，與2009年同期持平。