不到600萬，1屋換2屋 一戶自住，一戶天天收租

【MyGoNews行銷部/綜合報導】少子化時代來臨，新世代個人化趨勢越來越強，養兒防老已不可靠！零利年代＋通膨，只做定存、只等配息配股，你的錢只會越抱越少！不只是五十歲的準退休族將面臨退休生活壓力越來越大的問題！年輕的族群，下一代撫養你的可能性也越來越低，更應該把握時機提早規劃。
 

在這零利時代，靠利息養老已不可靠，股票因流動性高，容易流為紙上富貴，更不牢靠！尤其是對年紀大的退休族，要的不是一大筆錢，而是安定的、每個月穩定的現金收入足供養老。市郊大屋換市心2戶酒店式公寓，除了住得方便、住得舒適，每月固定收入也比定存高，既能保有市中心值錢的好房子，還可以租金付房貸，以屋養屋，以房養老，不用花老本，下半輩子人生更富足。
 

房地產投資的高門檻，讓很多想要投資房地產的人，轉而加入REITS(不動產資產信託基金Real Estate Asset Trust，REAT)的購買行列。只是，台灣不動產證劵化條例不夠開放，沒辦法吸引外資來買，外國的RIETS負債比30-40%則是常有的，有的甚至高達60%。

此外，台灣RIETS閒置的資金大概都定存，再投資也只能再投入不動產，而投資標地的好壞跟收益率的高低往往會決定RIETS的價格，一年4%的利息收入，算是滿穩健的，也因此，與其買RIETS，不如直接投資台北車站五鐵共構、全台第一座實體完成All in One 的複合式酒店式公寓，穩賺6%或10%的租金高投報。
 

樓下就是2萬坪Qsquare 購物廣場、威秀影城、異國美食街，就在樓下，逛街Shopping、看電影、嚐美食，只要一趟電梯直達。樓下還有五星級君品飯店，無論是Brunch、或是悠閒下午茶，抑或是宴請親朋好友，大氣排場就像私人招待所。此外，對於經常出國的商務人士，電梯下樓就是台北轉運站連通五鐵共構台北車站和雙子星機場捷運，只要一趟電梯就可以直接check in，35分鐘直抵桃園中正機場。無論是南來北往之商務、旅遊、出國觀光亦或是國際商旅來台觀光、洽商、旅外駐點等，交通超便捷，生活機能超完美，國際人士最愛。
 

要當現代包租族，不再只是買了房子，就等著房客上門！想要吸引月付得起4萬元房租的高階商務人士，把租金報酬率拉到6%或10%，新包租族要花更多心力打扮，管理好房子，才能尋求更好的報酬率。

尤其是隨著ECFA的簽訂，兩岸經貿交流、外籍商務人士、陸客來台與日俱增，洽公、旅外駐點…希望也能有家的感覺！京站酒店式公寓，不僅具有「台北出站即到家」的交通優勢，特意規劃比飯店客房大一倍的生活空間，家庭式的空間佈局、酒店式貼心服務，在加上便捷的交通路網以及All in One複合城的生活機能，對經常旅行國際的高階人士、全家住遊，特別具有吸引力，不僅是台商、華人回台置產買房第一選，投資專家、理財置產更不容錯過！