北京市二手住宅上半年成交量比去年同期減少兩成

【MyGonews廖賢龍/台北報導】北京市統計局最新資料顯示，2010年上半年二手住宅成交36912套，比2009年同期下降21.3%，降幅比1至5月擴大15.1個百分點；6月份的二手住宅成交2998套，比2009同期下降72.1%，比5月微降1%。

上半年北京市二手商品住宅成交26208套，占全部成交量的71%，已購公房成交7132套，占19.3%，已購經濟適用房成交3572套，占9.7%。6月份，北京市二手商品住宅成交2296套，比上月提高15.8%，已購公房和已購經濟適用房分別成交353套和349套，分別比上月下降38.9%和25.3%。

4月和5月份大量經濟適用房以地區指導價集中轉簽商品房，其交易價格較低，不能客觀反應北京市二手住宅市場正常交易價格。剔除經濟適用房「經轉商」影響，4至6月北京市二手商品住宅成交均價每平方公尺分別為16728元人民幣、13758元人民幣和13440元人民幣，二手商品住宅成交均價連續兩個月走低。

6月份城八區中，二手住宅交易均價中崇文區躍居首位，每平分公尺為18262元人民幣，比5月提高774元人民幣，西城區二手住宅交易均價為17730元人民幣，每平方公尺比5月下降4532元，降幅為城八區最高。

6月份，15家被調查單位二手住宅套均交易面積為91.3平方米，比5月提高4.1平方米。分套型看，60-90平方米成交比重最大，成交1172套，占當月15家仲介公司二手住宅成交量的39.1%，比上月提高7.2個百分點；90-120平方米成交608套，占20.3%，比上月提高0.5個百分點；60平方米及以下、120-140平方米和140平方米以上戶型分別成交760套、175套和283套，分別占25.4%、5.8%和9.4%，分別比上月下降5.4個、1.1個和1.2個百分點。

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