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炎洲內湖五期土地標售案無人投標

報導：MyGoNews編輯部｜日期：2010-08-04

炎洲內湖五期土地標售案，無人投標

【MyGoNews 編輯部/台北報導】戴德梁行標售內湖五期土地，為潭美段五小段15、15-3地號，位於行善路與新湖二路口，三面臨路，基地方正且完整，土地面積1838.93坪，使用分區為工商混合區，容積率為225%，開標結果無人參與投標，宣告流標。

永慶房屋新聞中心經理李建興表示，內湖五期重劃區位於中山高速公路、成功路、南京東路、舊宗路及行善路所圍地區，緊鄰內湖科技園區，其細部計畫是在民國90年9月發布實施，重劃區內的公共工程則於96年5月9日完工，此外，本重劃區位於北市產業軸帶之中心位置，向北可延伸至士林北投科技園區，向南可連接南港經貿園區，具區位優勢；同時，高速公路、環東快速道路環繞，配合松山機場直航，交通便利性增加不少。

台北市政府也於97年放寬規定，可讓科技發展相關產業進駐五期重劃區，比照內湖科技園區允許使用之範疇，土地使用將更為彈性，因此，不少建商紛紛在此購地推案，從96年台北市地政處標售五期重劃區抵費地共12標，總共吸引了79封標單搶標，最後全數標脫，熱門程度可見一斑。

不過，李建興也指出，今天這筆土地目前為旺洲建設所有，旺洲是炎洲的子公司，96年購入土地每坪僅68.02萬元，而這次委託戴德粱行進行公開標售，底價訂在每坪150萬元，是當時購置成本2.2倍，也高於市場行情，此外，使用分區屬於工商混合區，無法作一般住宅使用，使用組別受到限制，價格與開發效益可能都是這次標售案流標的主因。