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捷運機場線體育大學站

報導：MyGoNews林承志｜日期：2010-08-01

體育大學站周邊規劃4000戶平價住宅外，尚有A7站產業園區開發案，外傳鴻海、台塑將是最有興趣的業者。

【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運機場線由新莊青山路順勢而上，到達林口台地的第1站就是體育大學站，站體位於青山路與文化一路交口，由於鄰近國立體育大學，因此命名為體育大學站。目前周邊住宅產品僅在樂善村周邊，大樓產品每坪10~12萬元，公寓產品每坪7~8萬元。

台灣房屋長庚直營店經營主管徐偉舜表示，體育大學站周邊目前仍多為農地及鐵皮工廠，住宅產品供給量不高，但土地交易量大且漲幅驚人，2009年底每坪農地行情僅3萬元，2010年7月每坪行情已上漲至8萬元以上，半年不到即上漲了2.5倍，最大的原因就是投資客看好體育大學站未來發展潛力。

徐偉舜表示，體育大學站周邊住宅產品供給量不高，但土地交易量大且漲幅驚人。

儘管，目前體育大學站目前仍較荒涼，但議題卻不少，除行政院長吳敦義選定在此站周邊規劃4000戶平價住宅外，尚有A7站產業園區開發案，由行政院指示在2013年前完成，將釋出56.78公頃土地，限定由單一廠商得標，且投資金額不得低於500億，可望創造1.6萬個就業機會，外傳鴻海、台塑將是最有興趣的業者。

徐偉舜表示，撇開未來體育大學站周邊發展不談，目前體育大學站周邊唯一的住宅產品就在樂善村，以文明路、文德路為主要道路連接林口長庚醫院、華亞科技園區、林口酒廠，周邊有樂善國小、長庚國小，此地自成一個小型生活圈，也有小型市場可供採買，騎車至捷運體育大學站僅需5分鐘車程，各項機能尚屬方便。

捷運機場線體育大學站周邊成交行情表

產品	屋齡	單價	路段
大樓	預售屋	NA	樂善村周邊
大樓	10~15年	10~12萬元
公寓	10~15年	7~8萬元
店面	NA	20~30萬元
農地	NA	8~10萬	文化一路、青山路