「郝」用心，北車特定區發展增溫

【MyGoNews衷柏宣/台北報導】台北市長郝龍斌2010年7月21日出席台北市商圈產業聯合會成立大會時強調，台北市政府不斷推動(1)交九轉運站、(2)圓環再造、(3)雙子星大樓等計畫，並與新北市共同宣示打造淡水河水岸都市遠景，就是希望能達到創造更美好的生活環境，並達到振興經濟、活絡商圈的效果。

郝龍斌表示，在兩岸經貿持續開放、都市更新等利多因素催化下，景氣的確轉好，台北市各個商圈人潮、商家生意營收也明顯增加。未來河岸將是台北發展精華地段，商圈發展亦會跟上都市發展的腳步，例如交九轉運站營運後，「後火車站商圈」、「寧夏商圈」的生意非常興旺；透過圓環活化轉型，以及寧夏夜市的服務提昇、生意倍增，圓環美食商圈已經成型。

在台北市政府的「西區發展」規劃藍圖中，不難看出是以台北車站為中心主軸向外擴散，從台北車站中心點，向交九轉運站延伸，形成「兩點一條線」的商業連結，交九轉運站搭配「Qsquare購物廣場」、「京站國際酒店式公寓」，把西區人潮開始「向西移動」，形成一個價值成長的新商圈，未來區域內還有皇翔建設2007年以每坪388萬元價格，標下台北車站後面承德路上的舊台汽北站土地，以及基泰建設也整合忠孝西路、懷寧街口的500坪土地開發案。房地產預期：「這兩件個案都會帶動區域房價上揚，對於台北車站特定區房價發展有一定程度的影響。」
 

而在台北市政府積極推動發展西區商圈之際，郝龍斌也表示，電影「艋舺」引起的剝皮寮古蹟熱潮，讓龍山商圈生意明顯改善，市府後續將持續扶植附近的傳統商號與特色商店，隨著交通大幅改善、都市更新動力引進，當地商機絕對不可限量。甚至從圓環、後火車站到雙子星大樓，未來將成為商機蓬勃發展的重要地區。

郝龍斌表示，透過簽署ECFA，以及台北松山與上海虹橋兩岸直航，台北可以吸引更多的大陸觀光客，另外就電影工業來看，台灣電影可以進入大陸市場，意味著電影場景中所出現的台北各著名商圈、夜市，都將成為大陸觀光客來台必訪的景點，當然也就能促進台北市各商圈的發展。

而這些靠電影推銷的台北景點都以台北西區為主要聚集地，當觀光客前來台北旅遊之際，就近在台北車站附近飯店投宿成為必然趨勢，「京站國際酒店式公寓」近期就接到不少國外與中國大陸旅客的住房訂單，而這些旅客下榻之後，都在詢問台北西區的觀光景點，顯然台北市政府對國際的宣傳達到了一定程度效果。
 

根據「京站國際酒店式公寓」透露，近期詢問「艋舺」電影拍片場景的住房客大幅提高，彷彿就像是之前電影「海角七號」爆紅之後，很多遊客慕名前往拍片景點，造成當地住房一位難求的狀況類似。

郝龍斌說：台北市政府這幾年推動西區各項建設與活絡地方經濟方案，例如整建西門紅樓、剝皮寮歷史古街、規劃捷運萬大線、淡水河水岸活化、老舊社區推動更新獎勵等；在大同區拯救歷史建物、設置花博大型展館，以及與中央政府觀光局合作投入6億元打造迪化商圈特色等；在士林區則規劃士林北投科學園區、淡水河水岸遊憩設施等；北投地區則配合溫泉特色與榮總醫療服務，逐步打造觀光醫療區，成為當地的特色產業。

整體台北市的發展雖然有「往東發展」的必然趨勢，但是，郝龍斌仍希望能夠「東西兼顧、相互平衡」，所以，以台北車站、京站為方展主軸的區域，加上未來的雙子星大樓，將會使得台北車站特定區的發展充滿無限商機。