歌林新莊廠第3度拍賣

【MyGoNews編輯部/綜合報導】歌林新莊購物中心基地將於8月18日第3度標售，去年和今年初歌林土地分別以60億和45億元公開標售，結果都流標，因此，第3度標售是否能順利標售，還需要觀察。

據悉，已經有買家領取標單，買家包括壽險業者、價值型投資人等。不過，這件標售案目前處於停工狀態，還有招商合約，相較於一般土地標售來說，顯的相對複雜許多，能否順利標售，還需要繼續觀察。

該基地面積1萬1200坪，可建築樓地板面積約3萬2781坪，規劃為地下2樓、地上5層大型複合式建築，結合大賣場、零售、娛樂、影城，以及充足的停車位。，該案目前興建至3樓樓地板，因債權關係，處於停工狀況；而該案已有近6成的招商合約，大型承租戶包括愛買、國賓影城，合約約20年。預估未來若回覆動工，工期將約在1~1.5年。

歌林購物中心位於「下新莊」地區，距離捷運新莊線輔仁大學站僅800公尺，該捷運線預計2013年開通。估價師評估，若以該筆土地1.12萬坪、容積率400%估算，土地合理價格約在近45億元，若再加計營造價格，則全案的底價合理在45~50億元。不過，下新莊區域是否真的能夠容納這麼大型的賣場，還是一個值得研究的問題，這家會是買家優先考量的重點。

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