【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台北市東區門戶計畫中，最受矚目的建築指標案，南港輪胎(2101)「世界明珠」開發案，2019年11月11日舉行開工動土大典，宣告南港傾心規劃超過20年的舊廠開發案，占地近萬坪、總銷1000億的世紀大案，正式進入實質開發階段。與會市府官員包括台北市副市長彭振聲、台北市都發局長黃景茂；建築團隊有三大聯合建築師事務所陳茂雄建築師、陳盛進建築師、日本鹿島建築株式會社副社長越島 起介、中鹿營造董事長小俣悌二、華熊營造董事長稻 豐彥與總經理周宜城等均到場參與，共同見證南港東區門戶計畫自辦都更通過第一案，跨出實質開發第一步。
 
2015年台北市政府擇定南港區，開始啟動總面積440公頃的東區門戶計畫，經過多年積極建設，包括交通轉運樞紐、國家級生技產業廊帶、流行音樂及文創產業、軟體及會展產業、整體跨區重劃及都市更新、公共住宅社區、公共環境與南港全區通盤檢討等，4年來中央與市府聯手積極建設，東區門戶從計畫藍圖變成眼前所見的城市榮景。雄踞東區門戶計畫核心區，歷經10年嚴格的都市計畫審查通過的「世界明珠」，右鄰北部流行音樂中心、左靠南港車站，未來又有綠廊、空橋、商業配套規劃，在立面、空間與智能等設計都是做到世界等級。聯強國際及其關係企業便看好其地段發展優勢、認同其建築理念，尚未公開銷售前，便率先購買15個樓層，合計63.58億元，作為集團全球營運中心。
 
南港名譽董事長林學圃嚴格要求台日所有建築團隊，「世界明珠」一案必須做到創新性、獨特性及未來性，要成為世界頂級住宅為目標，要打造一座未來之都。面對極端氣候的挑戰，自然變遷天災加劇，新時代建築規劃要先透過科學分析、結合科技運用，營造出健康住居環境，滿足人類對人身居住安全的要求，實踐住宅與生態共生的「未來城市」。「世界明珠」開啟新一代住宅最必要也是最迫切的住居規格，也是難以被超越的第一指標建築。
 
負責結構工程的永峻工程張敬昌博士表示，本案做到最高等級建築物耐震設計規範，將住宅大樓的設計地震震度標準大幅提高到0.41G，依據規範推定，台北市發生設計震度0.32G的回歸期高達2500年，足見「世界明珠」的設計標準，堪稱耐震住宅建築之冠，達到中央氣象局最高震度7級的標準。「世界明珠」住宅大樓的單位面積重量，比一般住宅高出約20％，最大的建築物高寬比也達到6，要在台北盆地上興建符合業主的超高耐震性能標準的結構，就須選擇最大的鋼柱規劃，採用65mm厚的SM570M高強度鋼板，箱型柱內必須同時灌置10000psi的高性能混凝土。整體結構的載重主要是透過200多支深入岩盤，最大達15M的基樁所傳遞。高韌性樑柱接頭與挫屈束制斜撐則是用於提供大地震發生時所需消能韌性。3樓以上各樓層也都設置制震器，以減少高強度鋼結構在強風與地震下的搖晃程度，實現建構安全、舒適堡壘的目標。
 
三大聯合建築師事務所主持建築師陳茂雄表示，「世界明珠」全案基地達9,453坪，建蔽率僅31％，將近七成面積還給大自然，在一樓開放空間範圍內，便種植逾萬棵不同品種的喬灌木，並於3樓、頂樓空中花園打造立體植栽，透過景觀園藝的栽種，形成自有生態園區，蓋出長在森林中的現代化住宅。超高綠覆率的設計、節能環保規劃，完全符合申請黃金綠建築標章的規範。
 
近年來空汙塵霾呈現紫爆危害等級頻次增多，為確保本案住戶的清新呼吸品質，除戶外種植大量樹木植栽外，在室內安裝有自動環境監測系統，將對溫度、濕度、空氣PM2.5進行監測，並自動調節應變。為預防停水停電狀況發生，特別預設兩套維生不斷電系統，兼顧消防與維生機制，讓每位住戶生活品質，遇到突發狀況時也不受影響。社區安全監控系統，特別選用美國白宮認證，並獲得美國國防部、美國蘋果總部使用的全球第一品牌HID讀卡機管制系統，將門禁與電子信箱整合，真正做到最高端社區一卡通整合功能。
 
全案預估工程預算就高達160億造價，並委由蜚聲國際的華熊與中鹿兩大日系營造團隊負責全案營造，就是要實現台灣頂級家園的決心。擁有35年營造經驗、工程實績遍及台日的中鹿營造股份有限公司董事長兼總經理小俣悌二表示，「世界明珠」將成為全球堅不可摧的住宅指標，不被未可預期的天災所撼動！
   
「世界明珠」做到國內豪宅所沒有的建築特色，引起國際知名的Discovery頻道關注，繼台北101、台中國家歌劇院拍攝全球建築奇觀後，首次將鏡頭對準與人類最相關的「住宅」，並將以《打造未來都市》為主題，耗費4年時間，完整記錄「世界明珠」從無到有過程，見證一座住宅如何挑戰台灣建築最高標，暨符合綠建築又做到核電廠防震等級。