新聞摘要
- 日本輕井澤vs.大直重劃區vs.九份子重劃區，房產致富相同DNA 長期持有、倍數增值
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】
■不論景氣好壞，選對房地產好標的，就是財富累積成功致富的首要條件。
■如果自己的經驗不足，就跟著過去房地產成功發展模式，更具成功機會。
■商業區、住商混合區、純住宅區哪種選擇較好，當然是「越稀有越好」。
台灣有不少房地產致富傳奇，每每聽到這樣的故事，都只能埋怨自己沒有那樣的眼光與膽識！聯邦集團創辦人林榮三早年在新北市新莊副都心還是一片沼澤、池塘的時候，就眼光獨到地進場買地，當時土地進價約每坪2萬元，2019年上半年，新莊副都心平均土地價格已經來到每坪120~130萬元左右。
台北大直重劃區「長期持有、倍數增值」
同樣土地成功財富傳奇，在台北市大直重劃區也發生過！1997年大直重劃區完成重劃之前，這塊土地幾乎都是稻田、水溝和磚廠，大直重劃區完成之後，建商推出水岸第一排建築，以2000年宏盛建設「帝景水花園」為知名代表，當年每坪約70萬元售價，震驚台北房地產市場，包括聯強電子苗豐強、台積電董事長張忠謀、華南銀行董事長林明成千金林宛嫺等人都曾是這棟的知名住戶，2014年實價登錄每坪約214萬元。
2008年知名豪宅建商忠泰機構，取材日本「輕井澤」(かるいざわ)的景點精華，以相同名稱在大直重劃區推出「輕井澤」水岸豪宅建案，2010年預售價格約每坪125~140萬元，2015年實價登錄每坪達209萬元，目前行情也約在每坪180~190萬元左右。
房地產「醜小鴨變天鵝」的成功轉型傳奇
這些房地產成功轉型傳奇，印證「醜小鴨變天鵝」的故事，大直重劃區以前是稻田、水溝和磚廠，經過重劃後，加上基隆河截彎取直創造出水岸第一排景觀住宅，房地產價值漲幅約達3倍之多，即使碰到房地產景氣回檔，當初第一手買進的價格，到現在的增值幅度依舊相當可觀。
大直重劃區成功範例，九份子重劃區再現
掌握房產成功傳奇致富，就是找尋「相同模式」的發展區域，採取「早期進場置產，長期持有」策略，享受區域發展後帶動的地段發展與房價增值。台南市安南區面積約101公頃的「九份子重劃區」，在重劃前的地貌是魚塭、農地(與大直重劃區相同)，台南市政府地政局表示：「以最高規格的低碳城市標準進行九份子重劃，尊重地區地貌紋理、延續台江內海綠水文化景觀資源、塑造生態親水社區典範、以藍綠資源串連生態親水社區，引進生態工程建構台南市生態低碳親水示範區。」
九份子重劃區媲美日本輕井澤
2011年度環境保護署遴選低碳示範城市中，九份子重劃區為台灣南區低碳城市第一名，成為台灣低碳示範城市之一。台南市政府展現決心，於2014年3月指定九份子重劃區為台南市低碳示範社區。九份子重劃區與日本「輕井澤」擁有相同綠憩、水岸的地貌紋理。
藏美建設向輕井澤致敬、水岸首排豪墅
2019年，南台灣知名的藏美建設以向日本「輕井澤」致敬的心態，在九份子重劃區推出水岸第一排透天豪墅「藏美．輕井澤」造鎮社區，在台灣低碳示範城市內，以田園交響樂曲的靜謐恬雅理念打造這棟典藏建築，基地條件與大直重劃區水岸第一排相似，將跟進大直重劃區房市「長期持有、倍數增值」傳奇。
■不論景氣好壞，選對房地產好標的，就是財富累積成功致富的首要條件。
■如果自己的經驗不足，就跟著過去房地產成功發展模式，更具成功機會。
■商業區、住商混合區、純住宅區哪種選擇較好，當然是「越稀有越好」。
台灣有不少房地產致富傳奇，每每聽到這樣的故事，都只能埋怨自己沒有那樣的眼光與膽識！聯邦集團創辦人林榮三早年在新北市新莊副都心還是一片沼澤、池塘的時候，就眼光獨到地進場買地，當時土地進價約每坪2萬元，2019年上半年，新莊副都心平均土地價格已經來到每坪120~130萬元左右。
台北大直重劃區「長期持有、倍數增值」
2008年知名豪宅建商忠泰機構，取材日本「輕井澤」(かるいざわ)的景點精華，以相同名稱在大直重劃區推出「輕井澤」水岸豪宅建案，2010年預售價格約每坪125~140萬元，2015年實價登錄每坪達209萬元，目前行情也約在每坪180~190萬元左右。
房地產「醜小鴨變天鵝」的成功轉型傳奇
這些房地產成功轉型傳奇，印證「醜小鴨變天鵝」的故事，大直重劃區以前是稻田、水溝和磚廠，經過重劃後，加上基隆河截彎取直創造出水岸第一排景觀住宅，房地產價值漲幅約達3倍之多，即使碰到房地產景氣回檔，當初第一手買進的價格，到現在的增值幅度依舊相當可觀。
大直重劃區成功範例，九份子重劃區再現
掌握房產成功傳奇致富，就是找尋「相同模式」的發展區域，採取「早期進場置產，長期持有」策略，享受區域發展後帶動的地段發展與房價增值。台南市安南區面積約101公頃的「九份子重劃區」，在重劃前的地貌是魚塭、農地(與大直重劃區相同)，台南市政府地政局表示：「以最高規格的低碳城市標準進行九份子重劃，尊重地區地貌紋理、延續台江內海綠水文化景觀資源、塑造生態親水社區典範、以藍綠資源串連生態親水社區，引進生態工程建構台南市生態低碳親水示範區。」
九份子重劃區媲美日本輕井澤
2011年度環境保護署遴選低碳示範城市中，九份子重劃區為台灣南區低碳城市第一名，成為台灣低碳示範城市之一。台南市政府展現決心，於2014年3月指定九份子重劃區為台南市低碳示範社區。九份子重劃區與日本「輕井澤」擁有相同綠憩、水岸的地貌紋理。
藏美建設向輕井澤致敬、水岸首排豪墅
