【MyGoNews林湘慈/綜合報導】有關北市議員高嘉瑜2019年9月25日上午召開記者會，指出有民眾參與聯開宅標租沒標到，網站查詢決標資料卻付之闕如，捷運局表示，聯合開發住宅出租作業，係依台北市議會3讀通過「台北市大眾捷運系統土地開發公有不動產租售自治條例」第6條規定辦理，出租或出售均應以公開招標方式為之，開標日當場投標者可以知道該戶得標價格，屬市場競價機制，另為讓民眾了解聯開宅實際承租價格，各出租聯開大樓已決標價格範圍，除個資外，均公開於該局官網，歡迎民眾查詢。
 
北市捷運局說明，聯開宅採標租作業，未限制得標戶數，經統計複數租戶轉租情形，11基地801戶住宅以個人、公司(法人)標租3戶以上計23人(公司)，共計租161戶，集中於小碧潭站、蘆洲站、辛亥站、大坪林等4站，因聯開宅均為標配屋，需由承租人自行裝修(無天花板及燈具)，並添購瓦斯、冷氣、洗衣機、傢俱等設備(詳比對照片)。
 
依捷運局現有住宅租賃契約書第7條第6項轉租之約定，除經同意外，承租人不得辦理出借、轉租，如須轉租，應向捷運局申請並獲同意後，始得轉租；另契約第20條第1項第3款、第2項第12款已明訂，若乙方違反約定使用，經通知限期改善仍未改善，得終止契約。捷運局刻正清查違反約定之承租人並函文限期辦理改善，亦委請律師就現有租賃契約規範不嚴謹部分，辦理契約修訂中。
 
捷運局另說明，聯開宅因數量龐大，為加速去化減少空屋率，乃引進民間專業單位委託招租，並依採購法辦理勞務採購，經統計鉅揚不動產公司自2017年至2019年參與並得標該局4件委託招租勞務採購案，其中2件採最低標，2件為最有利標，採購過程完全遵照行政院工程會採購法規範程序辦理，在政風、會計單位監辦下完成。
 
有關市議員高嘉瑜質疑捷運局與租屋公司、二房東炒作租屋市場，北市捷運局說明，美河市目前出租住宅151戶，一般事務所396戶，合計547戶，如以同一人最高承租21戶計算，佔整體出租戶3.84％，複數租戶比例低，且該局採公開標租作業，尚無可聯合炒作之可行性，至議員所建議應以包租代管取代現行委託出租，捷運局於2019年4月已試辦，將菜寮站103戶採包租代管模式，日後新增戶數夠多且集中之聯開宅，亦會持續考量以包租方式辦理。另對議員指教事項，捷運局將虛心檢討並提出改善方案。